Lot d'appartements 200 m² incluant garages et caves à Strasbourg 520000 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 520000€
- Surface habitable totale : 200m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Location annuelle : 37000€
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Parking : 1
- Prix au m² : 2600€/m²
Visite guidée
Découvrez ce remarquable lot d'appartements stratégiquement situé à Strasbourg, offrant un potentiel d’investissement impressionnant. Ce bien se compose de trois appartements distincts, tous actuellement loués, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat.
Chaque appartement présente des caractéristiques attrayantes qui séduiront les investisseurs avisés:
- Strasbourg 68m² avec 3 chambres et une cave, loué à 20500€ par an
- Hoenheim 67m² offrant 2 chambres, parking et cave, loué à 8500€ par an
- Sarre Union 80m² avec 2 chambres, box de parking, grenier et cave, loué à 7800€ par an
- Un total d'environ 200m² pour ce lot, offrant des espaces de vie généreux
- Investissement sûr avec un loyer total annuel de 36000€
En pénétrant dans cet ensemble, vous êtes immédiatement accueilli par des espaces de vie lumineux et fonctionnels. L’appartement de Strasbourg, pièce maîtresse de ce lot, offre un agencement optimisé avec ses trois chambres confortables, idéales pour les familles ou les jeunes professionnels. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de s’infiltrer, créant une atmosphère chaleureuse.
Les deux autres appartements ne sont pas en reste. Celui de Hoenheim est parfait pour des locataires cherchant proximité et commodité, tandis que l'appartement à Sarre Union, avec ses espaces de rangement pratiques tels que le box et le grenier, apporte un vrai plus. L'environnement calme et résidentiel de ces quartiers contribue également à la demande locative. Ce bien rarissime est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage d'investir dans l'immobilier à Strasbourg.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Ce lot d'appartements situé à Strasbourg génère actuellement un revenu locatif de 36 000€/an, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un marché dynamique. Composé de trois biens, dont un avec box et cave, chaque appartement est déjà loué, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat. Idéal pour les investisseurs recherchant à diversifier leur portefeuille, cette opportunité allie rentabilité et localisation stratégique.
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