Appartement 5 pièces 94 m² avec balcon à Barr 67140 pour 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 94 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Chauffage: Individuel gaz
- Consommation énergétique: 130 kWh/m²/an
- Prix: 210 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 5 pièces situé à Barr, un véritable écrin de charme et de lumière au cœur du centre historique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de chaque pièce, grâce à des volumes généreux et des ouvertures bien orientées.
Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles:
- Superficie de 94 m² offrant de nombreux espaces de vie
- Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine dînatoire
- Balcon privatif pour profiter de moments en plein air
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Copropriété calme avec faibles charges et pas de travaux à prévoir
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. L’espace de vie est agencé de manière fluide, avec un double séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère propice à la convivialité et aux moments passés en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire, qui s'ouvre sur le séjour, est parfaite pour partager des repas tout en conservant un contact visuel.
La zone nuit comprend trois chambres bien distinctes : deux chambres paisiblement orientées côté cour, garantissant calme et repos, et une troisième spacieuse offrant une vue et une luminosité appréciables. La pièce aveugle, versatile, peut facilement servir de dressing ou de bureau. De plus, la salle d'eau équipée d'un espace buanderie ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cet appartement. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un parking privé, un atout majeur dans le secteur. Ce bien rare combine à la fois charme, confort, et praticité, offrant ainsi une qualité de vie sans égal.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, nichée entre les Vosges et Strasbourg. Proche de la célèbre Route des Vins, le cadre naturel environnant est tout simplement magnifique, offrant un accès facile à des paysages pittoresques et à des activités de plein air.
Les points d'intérêt dans cette commune sont variés et répondent aux besoins de tous ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie y est indéniablement attrayante. Cette ville dispose de plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités familiales, des installations sportives modernes, ainsi que divers loisirs culturels. Les habitants peuvent profiter d’un cadre de vie agréable et convivial, renforcé par une atmosphère paisible.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une tendance à la hausse des prix due à l'attrait croissant de cette région. On y trouve principalement des maisons traditionnelles et des appartements récents, offrant une variété de choix pour ceux qui souhaitent acheter à BARR, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec une demande en hausse et des perspectives de valorisation intéressantes, investir à BARR représente une opportunité à ne pas manquer. La stabilité du marché et l'augmentation du nombre de nouveaux projets immobiliers séduisent les acheteurs.
La commune attire non seulement les acheteurs d'immobilier résidentiel, mais également ceux d'immobilier d'investissement. Les infrastructures en développement et la qualité des services publics viennent renforcer le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans ce secteur.
Les familles apprécient particulièrement le cadre éducatif, avec des écoles accessibles et des activités périscolaires variées. Cela crée un environnement familial idéal pour ceux qui envisagent de s'établir ici.
La proximité avec Strasbourg, combinée à l’attrait de cette ville, séduira tous les amateurs de nature comme de convivialité. Ces éléments font de cette destination un lieu de vie prisé, enrichi d'un patrimoine culturel riche.
Enfin, le dynamisme économique local soutient l’essor du marché immobilier, offrant ainsi une base solide pour ceux qui envisagent d'acheter à BARR. La combinaison de toutes ces caractéristiques confère à cette cité une attractivité indéniable pour les futurs habitants, qu'ils soient jeunes couples ou retraités.
Pour conclure, cette ville représente un choix judicieux pour qui désire conjuguer qualité de vie, services de proximité et opportunités d'investissement, faisant d'elle une destination incontournable dans le Bas-Rhin.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du centre historique de Barr, cet appartement de 94 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et spacieux. Le balcon et la présence de places de parking privé ajoutent à son confort tout en promettant une faible concurrence locative dans ce secteur prisé. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité d'investissement judicieuse pour les acheteurs en quête de qualité et de charme.
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