Appartement 7 pièces 224 m² avec vue à Strasbourg Contades à 1195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 224 m²
- Ascenseur : Oui
- Année de construction : Début XXème siècle
- Type de vue : Exceptionnelle
- Matériaux de construction : Pierre de taille
Visite guidée
Découvrez cet appartement 7 pièces situé au cœur du quartier prisé des Contades à Strasbourg. Au dernier étage d'un immeuble en pierres de taille, sa vue imprenable et son emplacement privilégié font de ce bien une perle rare.
À l'intérieur, l'espace de vie de 224m² offre une expérience chaleureuse grâce à une entrée de plus de 35m² qui invite à la circulation entre les pièces. Cette disposition circulaire favorise une ambiance conviviale.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Ascenseur menant directement à l'appartement au 5ème étage
- Triple exposition permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Parquets massifs et hauteur sous plafond ajoutant du caractère
- Potentiel de rénovation pour adapter le bien à vos envies
Les pièces se succèdent harmonieusement, chacune offrant une vue splendide sur les environs. Imaginez vous détendre dans un vaste séjour, baigné de lumière où le soleil couchant transforme chaque moment en un tableau vivant. L'appartement, bien que nécessitant des travaux de modernisation, est déjà prêt à accueillir vos rêves.
À l'extérieur, la localisation est énergisante. Vous êtes à quelques pas des parcs, parfaits pour une promenade ou un pique-nique en famille. De plus, vous accédez facilement aux axes routiers, facilitant vos trajets quotidiens. Ce bien est une véritable opportunité, alliant l'art de vivre à Strasbourg à un potentiel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier prisé des Contades, cet appartement bourgeois de 224 m² offre une vue imprenable grâce à sa triple exposition, inondant les pièces de lumière naturelle. Avec une entrée chaleureuse de plus de 35 m², ce bien rare nécessite une rénovation d'ensemble pour libérer tout son potentiel et moderniser son charme d'antan. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement stratégique assure un confort de vie inégalé et un excellent potentiel locatif à Strasbourg.
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