Location studio meublé 33m² à Paris 15 avec cour intérieure à 800€ hors charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Environnement calme : Oui
- État du bien : Meublé
- Loyer mensuel : 800 € hors charges
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre soigné, à deux pas de l’avenue de Breteuil ? Laissez-moi vous présenter ce studio meublé de 33m², ancré dans le 15e arrondissement de Paris. À peine le seuil franchi, une lumière naturelle vous accueille, filtrant à travers de larges fenêtres ouvertes sur une cour vaste, préservée de l’agitation de la rue. Un air de quiétude rare en plein cœur de la capitale.
En entrant, dirigez-vous sur la droite. L’espace de vie principal se dévoile alors, pensé comme une pièce à tout faire : recevoir autour d’un café, bouquiner, ou travailler au calme. Chaque mètre carré a été optimisé. Imaginez vos affaires posées, sans perte de place ni mobilier superflu. La zone nuit, subtilement attenante, prolonge cette sensation d’intimité. Un vrai havre où couper avec l’agenda surchargé du quotidien, le temps d’une nuit reposante.
La cuisine mérite un clin d’œil. Tout y est, rien de trop. Quelques exemples :
- Un réfrigérateur récent, pour garder vos produits frais jusqu’au bout de la semaine
- Une plaque de cuisson résistante, parfaite pour cuire un dîner improvisé
- Micro-ondes dernier cri, pour maximiser votre temps
- Machine à laver, un vrai plus pour éviter les corvées externes
Passons à la salle de bains. La baignoire vous attend, large et confortable. Un espace pensé pour se ressourcer après une journée chargée, avec un WC intégré pour plus de praticité. Rien ne vient troubler la sérénité qui règne ici. Cet appartement, c’est l’assurance d’un silence total, loin du bruit des axes principaux. Paris, mais sans les inconvénients.
Un détail à noter, et non des moindres : la résidence bénéficie en ce moment même d’une rénovation soignée. Isolation, structure : le bâti sera optimisé. Pendant ces travaux, qui dureront 15 à 18 mois, le loyer baisse à 800 € hors charges, soit près d’un tiers de réduction sur le prix habituel. Une fenêtre d’opportunité pour qui veut profiter d’un cadre neuf à prix maîtrisé.
En résumé, pourquoi ce studio sort-il du lot ? Quelques clés :
- Adresse stratégique, tout est accessible à pied : commerces, transports, services
- Silence assuré grâce à la cour intérieure
- Parfaitement meublé—vous posez vos valises, tout simplement
- Modernisation en cours, vous anticipez sur le confort de demain
- Offre tarifaire rare pendant la phase de travaux
Difficile aujourd’hui de trouver à Paris une combinaison aussi équilibrée entre modernité, calme, et proximité. Le genre de bien que l’on repère, puis que l’on regrette, s’il nous échappe. Saisissez l’occasion de façonner un quotidien à la mesure de vos ambitions, dès maintenant, dans ce studio unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 33 m² se glisse à deux pas de l’avenue de Breteuil, à cinquante mètres tout juste. Ici, la lumière s’invite par de grandes fenêtres. Le regard donne sur une cour vaste, à l’abri du tumulte urbain : tranquillité et clarté garanties, du lever au coucher du soleil.
Affiché à 800€ hors charges, ce bien bénéficie aujourd’hui d’un tarif réduit de 33% sur la valeur locative habituelle. Ce coup de pouce découle du contexte des travaux en cours. Un exemple frappant ? À ce prix, vous capturez un niveau de rentabilité rarement vu sur ce segment.
Cet appartement, astucieusement conçu en cinq espaces distincts, tire son épingle du jeu grâce à une vraie chambre séparée et une cuisine entièrement équipée. Vous cherchez un point de départ solide pour un investissement locatif, ou une première acquisition pragmatique ? Ce bien coche toutes les cases.
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