Appartement 4 pièces 89m2 avec terrasse et vue à ISSY LES MOULINEAUX pour 510000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 89 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 14 m²
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité qui ne court pas les rues : un appartement de 89 m², perché au sommet d’une résidence soignée, à Issy-les-Moulineaux. Ici, l’espace respire. Dès l’entrée, difficile de ne pas s’arrêter devant l’étendue du double séjour, baigné de lumière. L’ambiance, chaleureuse, invite naturellement à prolonger les discussions du soir ou à improviser un dîner entre proches. La cuisine, entièrement ouverte, a été pensée comme un véritable trait d’union entre convivialité et fonctionnalité. Chaque détail participe à la fluidité du quotidien.
La cerise sur le gâteau ? Une terrasse de 14 m², ouverte sur l’horizon. Difficile de rester indifférent à la vue dégagée. Imaginez un instant : le premier café du matin, les rayons du soleil sur la joue, loin du tumulte urbain. Les volumes généreux et la distribution astucieuse des pièces font de ce lieu un allié au quotidien.
Côté intimité, on passe la porte et l’on découvre trois véritables espaces nuits : des chambres conçues pour le repos. Pour ceux qui jonglent entre réunions et lecture, un bureau attenant vous isole sans vous couper du reste de la famille. Une salle de bain équipée facilite la routine du matin alors que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. Tout a été pensé pour ne rien laisser au hasard.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts :
- Un emplacement privilégié, à quelques battements de cœur de la gare Clamart/Vanves/Fort d’Issy et du futur tracé de la ligne 15.
- Une place de stationnement extérieure, synonyme de simplicité au quotidien (finies les longues recherches en rentrant le soir).
- Une cave utile pour stocker, optimiser, ou préserver vos millésimes.
- Des charges énergétiques maîtrisées, estimées entre 1790€ et 2470€ annuels : la sérénité n’exclut pas la raison.
- Un environnement paisible, ponctué d’espaces verts, où il fait bon reprendre son souffle.
En somme, cet appartement coche toutes les cases de ceux qui visent l’équilibre. En famille ou en télétravail, on y trouve tout ce qui compte : espace, praticité et vie citadine facilitée par les commerces et transports à portée de main. Rarement une opportunité réunit autant de qualités dans ce quartier prisé. Un bien conçu pour ceux qui ne laissent rien au hasard, et recherchent un quotidien sans accroc.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 89 m², perché au dernier étage, séduit au premier regard par sa terrasse plein ciel de 14 m². Imaginez un petit-déjeuner au soleil, une coupe de champagne au crépuscule, ou tout simplement, un moment suspendu au-dessus de la ville. Ici, chaque journée prend une toute autre envergure.
À deux pas de la gare et à quelques enjambées de la future ligne 15, vous profitez d’un emplacement rare. L’environnement évolue vite, le quartier vibre d’un dynamisme palpable – une vraie opportunité pour qui recherche un investissement pérenne ou une vie quotidienne sans tracasseries de transport. La demande locative, elle, ne fait que croître dans ce secteur en pleine effervescence.
L’organisation des volumes a été pensée pour simplifier la vie. Trois chambres distinctes, fonctionnelles et bien distribuées, répondent aux besoins d’une famille exigeante, mais aussi d’un investisseur souhaitant maximiser le rendement locatif. Ici, on anticipe plus qu’on ne subit ; chaque détail épouse les usages réels, sans gadget inutile. Un bien comme celui-ci, c’est la promesse d’un placement intelligent autant qu’un quotidien apaisé.
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