Maison atypique 205 m² avec 4 chambres à Montfort l'Amaury pour 649 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable : 205 m²
- Surface terrain : 938 m²
- Chambres : 4
- État général : Rénové
- Terrasse : 60 m²
- Cave : 27 m²
- DPE : C 175
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison atypique de plain-pied située à Gambais, à seulement 10 minutes de Montfort l'Amaury. En franchissant le seuil de cette demeure de 205 m², vous êtes immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie cathédrale de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, constitue véritablement le cœur de la maison. Ce grand espace offre une sensation d'ouverture, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous découvrirez:
- Une cuisine spacieuse de 22 m², parfaitement agencée pour les passionnés de gastronomie
- Quatre chambres confortables de tailles variées, allant de 13 à 30 m², dont trois avec salle de bain
- Une terrasse ensoleillée de 60 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées en extérieur
- Une cave de 27 m², idéale pour le stockage et les équipements divers
- Un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère lors des soirées d'hiver
La distribution des espaces a été pensée avec soin, offrant à chaque membre de la famille son propre havre de paix. Les trois chambres équipées de salle de bain privée garantissent intimité et confort. De plus, la buanderie/chaufferie ajoute un aspect pratique à votre quotidien, permettant des tâches ménagères sans encombre.
À l'extérieur, le vaste terrain de 938 m² vous offre une véritable oasis de tranquillité. Imaginez des moments de détente sur votre terrasse, entouré par la nature. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant toiture et isolation, tout en préservant le charme de l'ancienne auberge. Avec un DPE de catégorie C, cette maison allie performance énergétique et confort. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien unique dans un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MONTFORT L AMAURY, située dans les Yvelines (78), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la forêt de Rambouillet et à seulement 50 km de Paris. Ce cadre verdoyant et paisible attire de nombreux citadins en quête d'une vie sereine tout en restant connectés à la capitale.
La ville est dotée de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, plusieurs écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun. La gare de MONTFORT L AMAURY permet de rejoindre directement Paris en moins d'une heure, rendant la ville d'autant plus attractive pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie à MONTFORT L AMAURY est particulièrement recherchée, grâce à ses nombreux espaces verts où balades et activités de plein air sont au rendez-vous. Les habitants profitent également de services de proximité comme des médecins, des pharmacies et des centres sportifs qui contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des maisons anciennes aux appartements modernes. Ces dernières années, l'immobilier à MONTFORT L AMAURY a vu une hausse des prix, traduisant un intérêt croissant des acheteurs pour cette ville.
Investir à MONTFORT L AMAURY est un choix judicieux pour les futurs habitants souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en ayant accès à un réseau de transports optimisé. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles, tandis que les biens plus petits attirent les jeunes professionnels.
La commune se distingue par son patrimoine historique avec des monuments tels que l'église Saint-Pierre ou le Château de MONTFORT, attirant ainsi les amoureux de l'histoire. Cette richesse culturelle ajoute une valeur supplémentaire à la vie quotidienne des résidents.
Pour ceux qui cherchent à acheter à MONTFORT L AMAURY, la ville propose un cadre de vie convivial, agrémenté de divers restaurants et cafés où se rassembler entre amis ou en famille. Les événements locaux renforcent également le sentiment de communauté, rendant cette ville encore plus accueillante.
La proximité de la nature, combinée à des infrastructures modernes, font de MONTFORT L AMAURY une ville où il fait bon vivre. Les projets de développement à venir promettent de faire croître l'attractivité de cette commune paisible tout en préservant son charme.
Pour conclure, MONTFORT L AMAURY est une destination incontournable pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier ou simplement s'installer dans un cadre enchanteur. Avec son cadre de vie de qualité et son environnement dynamique, cette ville offre de belles opportunités aux acheteurs et investisseurs.
Ne manquez pas la chance de découvrir l'immobilier à MONTFORT L AMAURY, où chaque coin de rue raconte une histoire et chaque résidence promet un avenir radieux.
L’avis de l’agent
Cette maison atypique de plain-pied de 205 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux avec triple exposition et une pièce de vie cathédrale de 70 m², idéale pour accueillir famille et amis. Située à seulement 10 minutes de Montfort l'Amaury, elle bénéficie d'un terrain de 938 m² avec une terrasse exposée sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses chambres équipées de salles de bain privatives, c'est l'opportunité idéale tant pour résidence principale que pour investissement.
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