Vente appartement 72 m² 3 pièces à Paris 8 potentiel réno 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 72 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
Visite guidée
Vous cherchez une perle rare au cœur de Paris ? Laissez-moi vous présenter un appartement remarquable de 72m², niché au sein de l’adresse très recherchée du8e arrondissement. Dès les premiers instants, la lumière du sud inonde cet espace, baignait par deux balconnets qui appellent à la contemplation. Ici, impossible d’ignorer la générosité de la clarté naturelle, du matin jusqu’au soir.
Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue. Le vaste séjour de 29m² n’attend qu’à prendre vie. Imaginez un espace à la fois élégant et accueillant – parfait pour réunir amis et proches autour d’un bon repas, ou tout simplement s’abandonner à un moment de sérénité. L’agencement révèle un vrai potentiel : ouvrez les volumes, faites respirer les lieux à votre image.
Un point fort rarement égalé : la distribution traversante maximise l’apport de lumière sur toute la journée. La chambre parentale – confortable, propice à la détente – vous invite à décrocher du quotidien. La salle de bain, pensée pour l’efficacité, complète l’ensemble. Vous disposez aussi d’un espace supplémentaire à réinventer en seconde chambre ou bureau, ainsi que d’une cuisine à imaginer à votre façon. Ici, l’aménagement vous appartient : personne ne tient la plume à votre place.
- Surface totale : 72m²
- Séjour traversant : 29m²
- Double balconnet côté sud pour des instants privilégiés
- Adresse privilégiée au 6e et dernier étage
- Ambiance vivante, commerces et transports à portée sur le Paris 8 bourgeois
L’adresse est un vrai sésame. Entre squares feutrés et enseignes de prestige, la tranquillité reste reine, tout en restant ancrée dans la vitalité citadine. L’immeuble, témoin de 1880, fraîchement rénové, charme immédiatement par ses détails historiques et séduira sans détour les passionnés d’authenticité.
Ce bien est plus qu’un simple pied-à-terre. Il incarne une occasion rare de façonner un lieu unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Réalisez ici votre projet, dans ce cocon où tradition et modernité peuvent enfin dialoguer en toute harmonie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui sort du lot ? Voici une adresse de 72 m² qui conjugue exposition solaire plein sud et deux balconnets, laissant entrer chaque rayon du jour. Imaginez le matin, votre café à la main, regard porté sur une perspective dégagée. Nous sommes ici au 6ème étage, dans une bâtisse datant de 1880—une époque où l’on savait accorder du caractère à la pierre. Ce bien, encore dans son jus, ouvre la voie à mille projets. À réinventer, il attend que vous y imprimiez votre vision, à la fois pour votre confort et pour une stratégie locative maline. Installé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, le quartier compte parmi ses voisins des institutions culturelles réputées et des services haut de gamme. Vivre ici, c’est choisir la facilité et une adresse intemporelle. Voilà une réelle opportunité de conjuguer patrimoine et futur.
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