Location T2 de 45m2 avec bureau à Epinay sur Seine à 990€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 990 €
- Prix au m² : 22 €/m²
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un cocon où tout tombe sous le sens ? Cet appartement F2bis n’attend que vous. Installé à Épinay-sur-Seine, à deux pas des reflets verts du Lac d’Enghien, ses 45m² sont taillés pour les modes de vie actifs comme pour les amateurs de quiétude. Dès l’entrée, une évidence : ici, chaque recoin inspire une atmosphère véritablement accueillante.
En franchissant le seuil, impossible de manquer la pièce principale. Une salle de séjour baignée de lumière. Fenêtres grandes ouvertes sur le jour, isolation assurée par un double vitrage efficace. Cette pièce devient facilement le théâtre de soirées conviviales ou d’instants de lecture à l’abri du tumulte. La cuisine, tout près, a été pensée pour optimiser votre temps : grandes surfaces de préparation, électroménager fiable, circulation fluide. Préparer un déjeuner rapide ou mijoter de longs dîners, tout devient naturel.
- À quelques enjambées du Lac d’Enghien, invitation permanente à la promenade
- Isolation acoustique supérieure : double vitrage sur-mesure
- Rafraîchissement total des peintures : ambiance fraîche et moderne
- Salle d’eau travaillée avec goût et exigence
- Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, essentiels du quotidien
La chambre ne fait pas figure d’exception : générosité des volumes, exposition favorisant la lumière naturelle, espace prévu pour literie haut de gamme et dressing structurant. Un coin bureau s’intègre astucieusement, idéal pour ceux qui conjuguent télétravail et efficacité. La salle d’eau, dessinée avec soin, conjugue pragmatisme et élégance. Les toilettes séparées viennent parfaire cette impression de confort absolu.
L’atout discrètement précieux ? Son emplacement. Cet appartement bénéficie d’une adresse rare, entourée des indispensables de la vie citadine : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux principales lignes de transport pour rejoindre Paris ou ses alentours sans perdre de temps. Vous profitez ainsi d’un équilibre subtil entre douceur d’un quartier tranquille et dynamisme urbain à portée de main.
Pour résumer, cette adresse à Épinay-sur-Seine se positionne comme une véritable occasion, à ne pas laisser filer. Les prestations réunies et l’ambiance raffinée répondront aux attentes les plus exigeantes. Saisissez l’opportunité d’une vie quotidienne sans compromis, où confort rime avec simplicité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A seulement deux pas du lac d’Enghien, et à une enjambée de dix minutes de la gare, ce F2bis offre ce que beaucoup recherchent, sans toujours le trouver : une adresse pratique, une vraie tranquillité. Pas de compromis entre transport et qualité de vie ici, tout s’imbrique naturellement. L’intérieur a été repris de fond en comble, modernisé, repensé, rien n’a été laissé au hasard. Espace optimisé : une chambre confortable, un coin bureau futé, le tout sur 45m² fluides, baignés de lumière, grâce à un double vitrage soigné.
Si vous envisagez un investissement, ce bien coche toutes les cases : adresse tirée à quatre épingles, potentiel de rentabilité solide, environnement prisé. Vous cherchez à conjuguer rendement et caractère ? Voilà une piste aussi sûre qu’une montre suisse : un appartement à auditer de près, où rien n’aura été oublié.
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