Appartement T2 43 m² à Mantes-la-Jolie avec balcon à 109 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage collectif : Oui
- DPE Énergie : C
- Prix : 109 000 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel ? Découvrez ce deux-pièces d’environ 43 m² au cœur de Mantes-la-Jolie. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, le salon s’impose naturellement par sa clarté. Les rayons du soleil s’invitent à toute heure et font de cet espace le théâtre de vos instants de quiétude. Un lieu propice au retour à l’essentiel, loin des turbulences du quotidien.
En avançant, la chambre retient l’attention. Plus vaste qu’il n’y paraît, elle se distingue par son calme. Imaginez vos nuits : fenêtres entrouvertes, aucun bruit parasite, la sérénité en héritage. La salle de bain, quant à elle, a été pensée pour ne jamais perdre de temps : elle s’adapte aux rituels matinaux les plus exigeants.
Envie d’air frais ? Poussez la porte du balcon. Vous pourrez y savourer un espresso à la lumière du matin, mais aussi lire un roman tout en profitant du panorama citadin. L’appartement dispose également d’une place de stationnement couverte—pratique pour vos retours tardifs, ou pour abriter la berline familiale sans jamais tourner en rond à la recherche d’un emplacement.
Les points forts ? Parlons-en :
- Solide isolation thermique et énergétique (DPE C), gage d’économies mais aussi de confort quotidien.
- Vous pouvez poser vos valises : aucun rafraîchissement nécessaire.
- Un accès direct à tous les commerces essentiels, tables gourmandes et écoles reconnues.
- Des lignes de bus à quelques pas pour rejoindre aussi bien le centre que la périphérie.
- La gare principale se rejoint à pied en un quart d’heure, montre en main.
L’emplacement de ce bien n’est pas le fruit du hasard. Imaginez-vous profiter à la fois de tous les services du centre-ville et d’une tranquillité rare dans ce type de secteur. Pour une personne seule en télétravail, ou un couple désireux de privilégier qualité de vie et mobilité, difficile de trouver mieux.
En définitive, cet appartement de 43 m² conjugue tous les avantages : potentiel locatif intéressant (710 à 730 € charges incluses), qualité des prestations, emplacement porteur. Pour les attentifs à la valorisation de leur patrimoine ou ceux en quête d’un havre de paix, l’opportunité est bien réelle. Ici, on ne promet pas, on délivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 43 m² à Mantes-la-Jolie, véritable opportunité pour qui cherche à joindre efficacité et tranquillité au quotidien. Un balcon, propice à la détente après une journée bien remplie, prolonge l’espace de vie durant les beaux jours. L’appartement profite d’une lumière naturelle généreuse, qui valorise chaque pièce, matin comme soir. À deux pas, tous les commerces essentiels et les écoles. On ne perd plus de temps dans les déplacements inutiles, tout est à portée de main.
Que vous pensiez à un premier achat ou à étoffer votre patrimoine locatif, ce bien coche les cases. Envisagez par exemple un loyer estimé entre 710 et 730 €. C’est un rendement tout à fait solide dans le secteur, sans les mauvaises surprises à l’horizon : aucun travaux à prévoir, l’isolation tient la route, ce qui vous garantit à la fois tranquillité d’esprit et maîtrise des charges. On voit rarement ce niveau de simplicité pour investir ou s’installer.
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