T2 48 m² lumineux à louer Paris 13 calme idéal couple 1975 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Meublé : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Exposition : Nord-Est/Sud-Ouest
- Date de disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Aux portes du Quartier Latin, le 13e arrondissement révèle parfois des pépites. Cet appartement de 48 m² en fait partie. Calme comme à la campagne, mais à deux enjambées du Jardin des Plantes, cet écrin répond aux exigences de ceux qui veulent conjuguer vie urbaine exigeante et tranquillité. Imaginez : chaque commerce du quartier, les écoles de renom et l’effervescence de la place des Gobelins à quelques minutes. Un mélange équilibré où chaque journée commence sans perdre de temps.
Dès le seuil franchi, un double-séjour de 25 m² capte la lumière. Ce volume vous offre la respiration et l’élégance qu’on attend d’un appartement bourgeois, avec ses moulures anciennes et cette hauteur sous plafond recherchée. Ici, tout invite à recevoir. La cuisine ouverte, équipée dans les moindres détails, devient votre terrain de jeu. Préparer un dîner sans tourner le dos à vos invités n’a jamais été aussi simple.
Côté nuit, la chambre offre davantage qu’un simple refuge. Un vaste placard miroir à portes coulissantes transforme la pièce en espace ordonné et baigné de clarté. La salle de bains, elle, cultive un esprit fonctionnel et lumineux, avec sa baignoire où il fait bon se détendre et un coin buanderie discret mais diablement pratique. On apprécie ces attentions qui changent le quotidien.
- Adresse perchée au 4e étage, desservie par ascenseur
- Isolation renforcée par le double vitrage pour savourer une paix remarquable
- Porte blindée pour une tranquillité d’esprit inégalée
- Mobiliers astucieusement choisis, avec lave-linge et lave-vaisselle, pour allier confort et gain de temps
- Connexion fibre optique, indispensable pour le travail ou le divertissement exigeant
Ce bien retient l’attention des connaisseurs pour son éclat naturel et la sérénité qu’il dégage. Un vrai pied-à-terre parisien pour ceux qui veulent du cachet mais ne cèdent rien sur la praticité. Chauffage individuel et solutions de rangement ingénieuses : chaque détail simplifie la vie.
S’installer ici, c’est s’offrir le meilleur de la Rive Gauche. Flâner dans les musées du quartier, faire du sport au Jardin des Plantes ou savourer un brunch sous les arbres, tout devient possible. Un bien rare, à la croisée du charme authentique et du confort actuel. Ici, vous posez vos valises et tout commence, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse est rare : entre les rues inspirées du Quartier Latin et les allées séculaires du Jardin des Plantes. Ici, le calme règne au sommet, loin des trépidations urbaines, grâce à un étage élevé desservi par l’ascenseur. Dès l’entrée, la clarté révèle le volume du double-séjour de 25 m², un espace de vie ample où l’on imagine déjà des soirées entre amis ou des matins paisibles. Les rangements malins multiplient les possibilités, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
L’appartement est intégralement meublé. Vous posez vos valises, vous habitez. À deux ou en solo, l’endroit inspire le bien-être. Prenons l’exemple d’un couple jeune actif : il souhaite un point d’ancrage élégant, sans perte de temps. Ici, le confort est immédiat.
Le quartier ne dort jamais tout à fait. Son animation attire étudiants avertis, cadres exigeants, ou tout investisseur cherchant un bien solide. Le potentiel locatif est évident. Un professionnel à la recherche d’un pied-à-terre ou un parent fin stratège pour loger sa progéniture, chacun y trouvera son compte.
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