Location T2 meublé 42 m² sur cour à Paris 9 pour 1640 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Électrique
- DPE : D (189 kWh/m².an)
- GES : B (8 kg CO2/m².an)
- Loyer mensuel : 1 570 €
Visite guidée
Poussez la porte de ce T2 meublé de 42 m² ancré en plein cœur du 9e arrondissement de Paris, à une enjambée de la gare Saint-Lazare. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement dans le salon. L’espace, conçu pour les moments précieux, donne le ton : le canapé douillet et la cheminée décorative en font un refuge, parfait pour relâcher la pression après une journée rythmée.
Ici, chaque recoin se met au service de votre confort. La chambre, attenante au séjour, offre un lit double, une seconde cheminée décorative et un miroir majestueux. Un lieu où apaisement et sophistication se conjuguent au quotidien. La cuisine indépendante n’est pas en reste : ficelée avec des équipements récents – l’ensemble pensé pour gagner du temps :
- plaques pour mijoter
- hotte pour effacer les odeurs
- four pour les soirées improvisées
- réfrigérateur à portée de main
- lave-linge intégré
La salle d’eau, fonctionnelle et soignée, propose une douche spacieuse, toilettes et sèche-serviettes : praticité, simplicité, efficacité. Le parquet réchauffe l’ambiance. Le double vitrage enveloppe l’ensemble de quiétude, à l’abri de l’effervescence parisienne.
Installé au 2e étage, sans ascenseur, ce cocon donne sur une cour calme, idéal pour qui recherche discrétion et sérénité. Le quartier, lui, ne dort jamais. Métro Saint-Lazare au coin de la rue, bus à profusion : tout Paris s’ouvre à vous. Envie d’un bon café, d’un dîner spontané ou d’une pause shopping ? Rien n’est loin, tout est à portée de main.
Quelques atouts à retenir :
- Adresse centrale dans un environnement vivant
- Appartements baignés de clarté, bien organisés
- Transports en commun immédiats
- Alliance d’équipements modernes et d’un charme classique
- Sans frais d’agence : ici, allez à l’essentiel
Ce bien de caractère coche toutes les cases : élégance, efficacité et une vraie personnalité. Pour 1 640 € charges incluses, offrez-vous une adresse rare au cœur de la capitale, dans l’un de ses quartiers les plus recherchés. Faites le choix du confort et d’une qualité de vie pas comme les autres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Quartier animé, cœur battant du 9e arrondissement. Ici, cet appartement meublé de 42 m² s’impose d’emblée comme un havre de clarté, baigné par une lumière naturelle qui circule grâce à ses deux expositions. Dès l’entrée, l’élégance parisienne se fait sentir : cheminées anciennes, parquet à l’ancienne, une atmosphère singulière propice au bien-être immédiat.
La cuisine, sans compromis, regorge d’équipements. On y prépare un dîner entre amis avec la même aisance qu’un petit-déjeuner sur le pouce. La salle d’eau, contemporaine et fonctionnelle, apporte à l’ensemble l’intuitif « prêt-à-vivre » : nul besoin d’ajouter ou de rénover, tout est déjà pensé pour un quotidien fluide. Parfait pied-à-terre pour un couple exigeant, ou un professionnel en quête du détail qui change tout.
L'adresse ? À quelques pas du métro Saint-Lazare. Tout l’essentiel est à portée de main : commerces actifs, restaurants prisés, services en pagaille. Ce bien coche toutes les cases pour celles et ceux qui visent une adresse à fort potentiel locatif, dans l’épicentre d’un quartier ultra-coté. Une opportunité solide, rarement offerte sur le marché parisien actuel.
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