Appartement 25 m² à Paris 11 idéal premier achat avec charme ancien
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 414 kWh/m²/an
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 11 600 €/m²
Visite guidée
Faites une pause un instant et imaginez : un studio de 25,5 m², blotti au cœur du Faubourg Saint-Antoine, là où le Paris vivant côtoie le confidentiel 11ème arrondissement. Dès le seuil franchi, la lumière fuse, baigne chaque recoin, installe une toile de fond sereine. L’atmosphère y est naturellement chaleureuse. On s’y sent bien, tout simplement.
L’espace à vivre privilégie le concret : astucieux, convivial. La cuisine, ouverte, attend les amoureux de saveurs improvisées, du petit déjeuner pressé au dîner entre amis. L’organisation a été pensée pour tirer profit de chaque mètre carré. L’ensemble respire. La salle d’eau, équipée de ses WC, promet un quotidien fluide, sans fausse note ni perte de temps.
Ce studio tire clairement son épingle du jeu grâce à des avantages singuliers :
- Un parquet ancien révèle immédiatement une élégance discrète. C’est la première impression qui reste.
- La double orientation donne à la lumière tout le loisir d’investir les lieux, du matin au soir.
- La vue entièrement dégagée : de quoi offrir à vos matins une respiration inattendue, loin de la promiscuité urbaine.
- La liberté de façonner l’espace à votre guise et selon votre rythme de vie. Un terrain de jeu pour vos idées.
- Une adresse qui fait mouche, entre les ambiances de Nation et l’énergie feutrée du village Faidherbe : commerces d’artisan, terrasses animées, tout est à portée d’envie.
Cet appartement coche toutes les cases du pied-à-terre parisien : idéal pour un placement immobilier, parfait pour ceux qui souhaitent démarrer une nouvelle page à Paris. Prévoyez un léger rafraîchissement, rien d’insurmontable pour révéler son plein potentiel et lui donner enfin votre empreinte. La copropriété, à l’architecture authentique, assure un supplément d’âme et préserve ce cachet si recherché dans la capitale.
Rare opportunité dans le 11ème arrondissement pour qui recherche plus qu’un simple bien : un style de vie. À la frontière de l’effervescence et du calme, cet écrin attend son nouveau chapitre. Ne tardez pas à découvrir cette adresse où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté s’étend sur 25,5 m² au cœur du quartier animé du Faubourg Saint-Antoine, à la croisée entre le dynamisme de Nation et l’authenticité du village Faidherbe. Traversant, harmonieux, il attend ceux qui aiment façonner un espace à leur image. Quelques retouches permettront de libérer tout son potentiel, sans renier l’âme intemporelle de l’ancien : parquet véritable, patine unique. Pour qui vise un placement locatif pertinent ou souhaite son premier repère en ville, cette adresse coche bien des cases. Connexions multiples, ambiance vivante, tout y est. Ici, chaque détail incite à se projeter — que l’on recherche une valeur sûre ou une adresse à apprivoiser.
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