Maison 4 pièces 91 m² à Champs-sur-Marne avec jardin à 332400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Surface habitable : 91 m²
- Garage : 15 m²
- Jardin : Oui
- Emplacement : Proche parc du château
- Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
- Prix au m² : 3652.75 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme à Champs-sur-Marne, où le confort se marie avec la tranquillité. Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison de style villageois vous offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. À quelques pas du parc du château, vous découvrirez un véritable havre de paix adapté aux familles ou aux amoureux du calme.
Les atouts de cette maison:
- Surface habitable: 90,51 m² bien agencés
- Nombre de chambres: 3 confortables
- Salles de bains: 2 fonctionnelles
- Séjour: lumineux et accueillant
- Cuisine: indépendante et spacieuse
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace constitue le cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La disposition harmonieuse des pièces assure une circulation fluide tout en préservant l'intimité de chaque chambre. Le jardin agréable vous promet de belles heures de détente en plein air, idéal pour des barbecues ou simplement profiter du soleil.
Cette maison bien pensée vous offre également un garage pratique de 15 m², ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage au gaz garantit un intérieur chaleureux lors des hivers rigoureux. En outre, la position géographique de cette propriété est exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités. Les gares de Chelles et Noisy-Champs, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitent vos déplacements vers Paris et les environs. Cette maison est un véritable joyau, alliant charme, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette ravissante maison de charme de 91 m², située à Champs-sur-Marne, offre un cadre de vie paisible à quelques pas du parc du château, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Profitez de 3 chambres confortables et de 2 salles de bains fonctionnelles, parfaites pour allier confort et praticité au quotidien. Avec un fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports et des commodités, cet bien mérite votre attention immédiate.
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