Location T3 de 74m² avec terrasse à Paris 9 pour 2798€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu à la fois raffiné et confortable, qui coche toutes les cases de vos attentes. Je vous invite à découvrir cet appartement de 74m², véritable parenthèse confidentielle au cœur du 9e arrondissement de Paris. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la convivialité. Un exemple parlant ? La cuisine équipée communique directement avec le séjour, facilitant chaque moment partagé, du petit déjeuner en famille à l’apéritif entre amis.
L’espace a été pensé pour un quotidien sans friction. En prime, une terrasse à l’abri des regards, idéale pour souffler, un café à la main ou un livre ouvert après une journée intense. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété maintenue au cordeau, avec gardien et ascenseur, l’accès comme la sécurité ne posent aucune question.
Ce qui rend ce bien singulier :
- Un emplacement stratégique à deux pas de la Place Saint-Georges
- Aucun travaux à prévoir, installation immédiate garantie
- Espace extérieur discret, parfait pour les rayons de soleil imprévus
- Solution de stationnement disponible, un vrai luxe ici
- Salle de bain contemporaine et WC indépendant pour plus de praticité
Chaque recoin de cet appartement optimise vos journées. Les deux chambres généreuses, bourrées de rangement, facilitent l’organisation — vous rangez, vous oubliez. La salle de bain, pensée comme un sas de décompression, invite à la relaxation après la course folle de la semaine.
Côté performance énergétique : vous pilotez votre chauffage individuel électrique en toute autonomie, sans contrainte. Le bail, flexible jusqu’à 13 mois, répond parfaitement à une installation temporaire, un projet de transition ou une solution pour une société en mobilité.
L’essentiel, c’est que cet appartement, au cœur de Paris 9, marie savoir-vivre contemporain et esprit typiquement parisien. À vous de saisir cette chance rare. Qui sait, cette adresse pourrait bien devenir votre prochain refuge urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare : un appartement de 74 m² en plein cœur du 9e arrondissement parisien. L’atout qui change tout ? Une terrasse privée, paisible, où savourer un café le matin ou profiter d’un rayon de soleil en toute quiétude, loin du tumulte. L’immeuble, indéniablement haut de gamme, offre ascenseur et présence d’un gardien. Le tout confère une sérénité remarquable au quotidien.
Mobiliers élégants, prestations choisies, cette adresse coche de nombreuses cases pour qui cherche à placer son patrimoine locatif. Par exemple, vous souhaitez loger un collaborateur en déplacement, ou optimiser une résidence secondaire parisienne : ce bien répond à ces attentes avec pertinence. Vous ouvrez la porte sur une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, le confort moderne et les commerces à deux pas. L’ensemble parle à tous les investisseurs exigeants, décidés à valoriser chaque mètre carré de leur portefeuille.
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