Vente T3 46m2 lumineux avec vues dégagées à Paris 14 à 441000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 441000€
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Chauffage collectif : CPCU
- Salle d'eau : 1
- WC séparés : 1
Visite guidée
Imaginez-vous sous les toits de Paris, découvrant un havre de 46 m² perché au dernier étage d’un immeuble haussmannien du 14ème arrondissement. Dès les premiers pas, la pièce respire une clarté inégalée. Les fenêtres s’élancent vers le ciel, la lumière vous enveloppe, et le panorama s’étend, sans un vis-à-vis pour troubler l’horizon. Un espace à modeler selon vos envies, riche de promesses raffinées.
L'entrée n’a rien d’anodin. Ici, chaque détail inspire une atmosphère conviviale, presque intime. La cuisine, indépendante, invite à la simplicité gourmande du quotidien. La distribution des pièces, en étoile, optimise la circulation, favorise les échanges et protège chaque chambre du tumulte. Une salle d’eau ingénieusement placée complète l’ensemble. On s’y projette volontiers, partageant un verre ou un dîner dans un séjour de plus de 25 m², véritable cœur palpitant de la maison.
- Double exposition : la lumière circule avec une intensité rare
- Deux chambres modulables, faciles à transformer selon les besoins et les envies
- Cuisine séparée, promesse de tranquillité
- Salle d’eau actuelle, à la fois fonctionnelle et élégante
- Panorama sans obstacle, atmosphère apaisante assure la discrétion
L’organisation intérieure privilégie la fluidité de chaque moment. Les boiseries, le parquet, la hauteur sous plafond, tout rappelle l’identité haussmannienne. Un cachet authentique, témoin d’une histoire parisienne qui ne se démode pas. On s’imagine déjà poser ses valises, habiter ce lieu, y mêler souvenirs anciens et projets neufs.
Entre Alesia et Plaisance, vous profitez d’un tissu de vie animé : commerces variés, transports accessibles en quelques pas, parcs et allées tranquilles à portée. Ce quartier conjugue vitalité urbaine et douceur résidentielle. Pour ceux qui cherchent un bien à la hauteur de leurs exigences, cette adresse coche chaque critère, sans concession.
Pour résumer, cette pépite haussmannienne ne court pas les rues de Paris. Un appartement pensé pour l’exigence, méticuleusement agencé, offrant lumière, espaces et vues dégagées. Une opportunité aussi rare que précieuse, réservée à ceux qui veulent conjuguer héritage et confort, au cœur d’un arrondissement recherché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché tout en haut d’un authentique immeuble haussmannien, ce 46m² offre un point de vue différent sur la capitale. L’ensoleillement n’a pas d’égal, la traversée de lumière y forge une atmosphère singulière du matin au soir. En modifiant simplement l’agencement, vous transformez cet espace en un vaste deux-pièces où l’essentiel trouve sa place sans superflu. L’adresse, entre Alésia et Plaisance, mérite toute votre attention : ici, chaque service du quotidien se rejoint en quelques pas et la vie de quartier s’exprime sans détour. Cet appartement coche toutes les cases de l’investissement intelligent. L’adaptabilité des volumes et l’emplacement tiraillé par les convoitises en font une occasion à ne pas laisser passer sur le marché parisien.
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