Appartement 3 pièces 67 m² lumineux avec balcon à Rosny-sous-Bois 228000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée sur parc
- DPE Énergie : 149 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où confort rime avec simplicité ? Cet appartement, tout juste rénové et d’une superficie de 67 m², vous ouvre ses portes au sein de la résidence réputée Les 10 000 Rosiers, à Rosny-sous-Bois. Vous profitez ici d’une atmosphère paisible, sans concession sur la modernité. Le rez-de-chaussée, sécurisé, facilite les déplacements et rassure au quotidien. Un choix éclairé pour celles et ceux qui attendent plus de leur habitat qu’une simple adresse sur une boîte aux lettres.
Passée la porte, place à la clarté. Le séjour, épuré et spacieux, s’illumine naturellement par sa large baie vitrée sud-est. C’est l’endroit parfait pour des matinées en famille ou des soirées discrètes entre amis. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : tout est pensé pour vous accompagner, que vous soyez adepte du plat mijoté ou craquiez pour l’expresso du matin. L’organisation y est presque instinctive.
- Superficie de 67 m² refaite à neuf, aucune mauvaise surprise à l’horizon
- Séjour généreux, accessible au balcon filant, inondé de lumière
- Deux chambres pensées pour la sérénité, propices à un sommeil profond
- Salle d’eau bien agencée, avantages sanitaires distincts
- Double sas à l’entrée : sécurité et discrétion assurées
Côté nuit, chaque chambre réserve son lot d’évasion. La vue se prolonge vers les arbres du parc : un détail qui transforme chaque réveil. Un vrai refuge urbain, loin du vacarme citadin. La salle d’eau, efficacement répartie, sépare espaces privés et pièces de vie. C’est simple, fonctionnel et moins d’artifices, plus d’usage.
À l’extérieur, le balcon filant prolonge la pièce à vivre. Difficile de résister à l’appel d’un apéritif ou d’un dernier verre au soleil couchant. Autre exemple pratique : le stationnement réservé, plus une cave privative pour soulager votre logistique quotidienne. Les tracas de rangement appartiennent au passé.
Ici, ce sont les atouts concrets qui vous attendent :
- Une adresse calme, entourée d’un panorama arboré
- Accès PMR direct : vous anticipez l’avenir et pensez à tous
- Environnement animé à deux pas de Neuilly Plaisance pour ceux qui aiment tout avoir à portée de main
- Bilan énergétique rassurant : la sobriété a du bon pour le portefeuille et l’écologie
- Charges de copropriété maîtrisées, tranquillité assurée, aucune procédure latente
En bref : ce logement d’exception à Rosny-sous-Bois se distingue nettement sur le marché actuel. Fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité en font une place de choix. Ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois. Décidez-vous sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré respire l’élégance et le confort. Un appartement refait à neuf, baigné de soleil grâce à une orientation sud-est. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite jusque dans les moindres recoins. Depuis les fenêtres s’ouvre un panorama apaisant sur les arbres d’un parc, loin du tumulte. On se sent immédiatement ailleurs, presque en vacances à la maison.
La résidence ? Calme, sécurisée, un vrai cocon. L’accès est fluide, la vie quotidienne se déroule sereinement. Vous bénéficiez en prime d’une place de stationnement dédiée, fini les longues recherches à la nuit tombée. Idéal pour un foyer qui veut conjuguer praticité et sérénité. À titre d’exemple, les familles apprécient de pouvoir poser leurs valises sans stress ; les investisseurs flairent déjà le potentiel locatif du secteur, particulièrement demandé.
Ici, pas de mauvaises surprises sur la gestion des charges, tout est maîtrisé pour préserver votre rentabilité et renforcer la pérennité de votre placement. On ne tombe pas sur ce type de bien tous les jours, c’est le genre d’opportunité qui vous tend la main, sans détour.
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