Vente appartement T3 de 66m2 avec loggia sud à Sartrouville 170000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Surface habitable: 66 m²
- Prix: 170000 €
- Prix au m²: 2575.76 €/m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple toit ? Je vous invite à découvrir ce duplex de 66 m², niché au sommet d’une résidence calme à Sartrouville. Dès vos premiers pas, l’atmosphère inspire la quiétude et le repos. C’est un appartement qui sert votre quotidien sans jamais imposer de contraintes superflues.
Le séjour commande le ton. Volumineux, ouvert au sud, il profite du soleil dès le matin jusqu’à la fin de journée. Installez-vous. Partagez un bon livre, une discussion animée ou, pourquoi pas, un apéritif sur la loggia. Ici, chaque moment trouve sa place et sa lumière naturelle.
Les espaces ont été pensés pour s’adapter à votre vie, pas l’inverse :
- Deux chambres paisibles, véritables havres où l’on recharge les batteries.
- Une cuisine séparée, idéale pour imaginer de bons plats sans être sur le passage.
- Une salle de bains moderne, pensée pour simplifier vos rituels matinaux.
- Un espace bureau, parfait pour un télétravail efficace ou pour poursuivre vos projets.
- Un toilette à part, indispensable pour la tranquillité des membres de la famille ou de vos invités.
Vous avez déjà connu la galère des places de parking ? Ici, oubliez-la. Un box fermé vous est réservé en sous-sol. Bien pratique au quotidien, et précieux pour protéger votre véhicule des intempéries. L’immeuble dispose aussi d’un ascenseur. En prime, la sécurité est assurée pour protéger ce que vous avez de plus cher, grâce à une installation robuste.
À l’extérieur, retenez ceci : le quartier s’adresse à celles et ceux qui veulent tout à portée de main sans sacrifier la discrétion. Transports, écoles, commerces ou loisirs, tout se trouve dans un rayon de marche. L’adresse combine présence des commodités et calme de l’arrière-cour.
Ce duplex sort du lot par plusieurs points forts :
- Un espace de vie qui rayonne de clarté et invite naturellement à la convivialité.
- Une loggia orientée plein sud où savourer chaque début ou fin de journée.
- Toutes les facilités essentielles à proximité immédiate.
- Un environnement protégé, rassurant pour soi comme pour la famille.
- Un stationnement en box fermé, un luxe souvent sous-estimé.
Ce duplex à Sartrouville va bien au-delà d’une simple adresse. Il s’agit d’un écrin, prêt à souligner votre mode de vie et à répondre à vos exigences les plus pointues. C’est le moment de passer de la curiosité à la découverte. Serez-vous le prochain à en profiter ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex généreux de 66 m², perché au sommet d’une résidence discrète, distille l’art du confort à la française. L’exposition au sud invite la lumière à s’installer du matin au soir, tandis que la loggia accessible directement depuis le séjour devient rapidement un lieu de retraite où l’on s’accorde une pause, un café ou simplement le plaisir de la lecture à l’abri du tumulte.
Vous cherchez un atout sécurité ? Le box fermé en sous-sol fait toute la différence. En pratique, garer votre véhicule ou stocker quelques biens précieux s’effectue en toute tranquillité. J’ai trop souvent vu des propriétaires regretter ce détail. Ce duplex coche la case.
Le secteur est connu pour son calme, mais aussi pour son cadre de vie soigné. À quelques pas, tout ce qui compte au quotidien : marché, écoles, transports, services. La qualité de l'environnement améliore fortement l’expérience résidentielle, mais décuple, aussi, l’attrait pour les locataires potentiels. Un choix judicieux, que vous songiez à investir ou à vous installer.
Prix proposé : 170 000 €. À ce niveau, inutile de tergiverser. La rentabilité et le potentiel locatif ne sont pas théoriques ; ils sont concrets, solides. Des biens avec ce rapport prix/valeur, il n’en passe pas tous les jours.
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