Appartement 3 pièces 30 m² au 3ème étage à Montereau Fault Yonne 563 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable : 30 m²
- Loyer : 563 €/mois
- Montant des charges : 13.41 €/mois
- Dépôt de garantie : 550 €
- Score DPE Énergie : 168 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 33 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 30 m², niché au cœur de Montereau-Fault-Yonne, au troisième et dernier étage d'un immeuble paisible à l'adresse prisée du 8, rue des Chapeliers. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans la pièce à vivre lumineuse, magnifiquement agencée avec une cuisine américaine aménagée. Ce lieu intime est idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles.
À travers cette visite, vous allez découvrir les points forts de cet appartement:
- Emplacement idéal dans un quartier calme de Montereau
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine
- Une chambre confortable, parfaite pour la détente
- Bureau à l'étage, un espace dédié au travail ou au loisir
- Chauffage individuel, garantissant un confort maximal
Ce charmant appartement, bien entretenu, vous offre un espace de vie modulable où chaque mètre carré compte. La chambre paisible est un véritable cocon, tandis que la salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble. À l'étage, le bureau constitue un espace idéal pour télétravailler ou se concentrer sur des projets personnels, sans aucune distraction.
L'appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie quotidienne agréable, avec un loyer de 563,41 euros (charges comprises). De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscille entre 600 et 890 euros pour un usage standard. Les points forts de cet appartement, tels que son confort, son agencement pratique et son emplacement attrayant, en font une opportunité à ne pas manquer dans un marché concurrentiel. Si vous êtes à la recherche d'un espace de vie cosy, cet appartement est un choix judicieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble paisible, cet appartement de 30 m² offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine moderne. La configuration en 3 pièces maximise l'espace, tout en incluant un bureau au dernier niveau pour un espace de travail optimisé. Avec un loyer de 563,41 € charges comprises, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un marché en croissance, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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