Studio meublé 16 m² à Paris 75017 proche métro à 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 16 m²
- DPE Énergie : F - 447 kWh/m²/an
- DPE Climat : C - 14 kgCO₂/m²/an
- Digicode : Oui
Visite guidée
Voici un appartement meublé, tout en sobriété, niché au cœur du 17e arrondissement de Paris. Son atout majeur : une adresse privilégiée, à deux enjambées du métro La Fourche (ligne 13). Dès l’arrivée, on ressent la fluidité de l’agencement. Ici, chaque mètre carré a trouvé son utilité. La hauteur sous plafond donne du souffle à la pièce, apportant cette impression de volume si rare sur le marché.
À peine le seuil franchi, l’agencement vous parle. La cuisine, pensée pour la convivialité, s’ouvre sur l’espace de vie. Imaginez-vous, un matin pressé ou une soirée entre amis : tout est à portée de main. La salle d’eau, astucieusement conçue, intègre toilettes et confort moderne, pour une véritable simplicité au quotidien.
Ce studio coche bien des cases essentielles pour les amateurs de praticité :
- Adresse recherchée, avec un tissu commerçant dynamique à quelques mètres. Impossible de manquer votre boulanger préféré.
- Métro à deux pas : la mobilité urbaine n’a jamais été aussi simple.
- Écoles reconnues à proximité : parfait pour des projets familiaux ou une location premium.
- Évasion facile dans les espaces verts avoisinants : respirez, la ville vous offre aussi son jardin secret.
- Charges contenues : à 41,67 € par mois, ici, la gestion des coûts reste une formalité.
La luminosité du lieu séduit dès le premier regard. L’agencement neutre permet toutes les fantaisies de personnalisation, sans frais ni efforts particuliers. Chacun peut imprimer sa patte, que ce soit pour investir ou pour une première expérience parisienne.
D’un point de vue environnement, difficile de faire plus pratique. Le quartier conjugue vivacité et discrétion. Tous les services sont à quelques minutes, mais sans les nuisances habituelles des grands axes. Imaginez un matin au calme, tout en restant à deux doigts de l’effervescence parisienne.
Rare sur ce secteur, ce studio incarne une opportunité bien réelle. Premier achat ou projet locatif, la recette fonctionne. Une adresse aussi équilibrée part vite. Saisissez cette fenêtre de tir avant qu’elle ne se referme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de deux minutes à pied du métro La Fourche, ce studio meublé en rez-de-chaussée ne manque pas d’astuce sur le plan de l’optimisation. La hauteur sous plafond frappe d’emblée : un vrai bol d’air pour l’espace intérieur. Les mètres carrés, souvent si précieux à Paris, ici ne se perdent pas. Chaque recoin a son utilité.
L’adresse s’inscrit dans un quartier vivant, où les commerçants de proximité, les écoles et les espaces verts se disputent la vedette. Pour celui ou celle qui cherche à investir, difficile de viser plus sûr : ce secteur combine dynamisme locatif et valorisation durable. À titre d’exemple, de nombreux cadres viennent y poser leurs valises chaque année.
Proposé à 145 000 €, ce bien représente une occasion rare sur le marché parisien. Les opportunités sérieuses, surtout dans un arrondissement aussi convoité, savent se faire discrètes. C’est un pari mesuré, une valeur refuge, mais aussi une porte ouverte sur une histoire immobilière qui ne fait que commencer.
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