Appartement 13m² à Paris 7, dernier étage calme idéal investisseur à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Voici une adresse confidentielle, discrète et rare : un studio de 13 m² à deux pas du Gros Caillou, niché au sommet d’un immeuble du 7ème arrondissement. Dès l’entrée, le cachet de la copropriété ancienne s’impose. On est ici loin de l’ordinaire. À cet étage, tout en haut, la lumière s’invite à chaque heure du jour. Ce bien atypique offre, à qui saura l’imaginer, un point d’ancrage efficace ou un projet de valorisation intéressant. Le potentiel saute aux yeux.
On accède au 7ème, après avoir emprunté l’ascenseur qui s’arrête au 6ème. On aime retrouver cette singularité parisienne. La pièce principale, aujourd’hui à repenser, attend d’être sublimée. La kitchenette s’installe sans perdre de place, idéale pour préparer la cuisine du quotidien ou un encas avant une soirée parisienne. La douche intégrée répond efficacement à l’essentiel. Une optimisation assumée, qui invite à inventer la suite.
Explorez ce studio, et découvrez plusieurs atouts concrets :
- La clarté omniprésente : double vitrage, orientation agréable, chaque mètre carré profite de la lumière
- Une atmosphère paisible, posée à l’écart du tumulte et pourtant au cœur du 7ème
- Toutes les facilités du quotidien à portée immédiate : commerces de bouche, cafés, marchés, transports
- La présence d’une gardienne, gage de sécurité et de tranquillité au fil des saisons
- Un potentiel de création certain : l’adresse, la configuration et le quartier justifient un projet d’investissement patrimonial
Ce bien se révèle aussi comme un excellent pied-à-terre. À deux pas, la Seine vous attend pour une promenade improvisée. Les Invalides, la Tour Eiffel, les écoles les plus cotées du quartier : tout se rejoint à pied. La vie culturelle, la verdure des parcs, l’animation des alentours, rien ne manque à l’appel.
Les dépenses annuelles d’énergie oscillent entre 830 € et 1 160 €, à considérer comme un point de départ pour une rénovation ambitieuse. Classé en G, il s’agit ici d’un investissement à penser sur le long terme. L’occasion d’entrer dans le 7ème arrondissement par la grande porte, et d’y écrire, peut-être, une nouvelle histoire. Chaque mètre carré recèle ici l’opportunité de s’approprier un morceau de Paris. À vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio au 7ème étage offre un écrin paisible, perché au-dessus de l’effervescence de Gros Caillou. Vous profitez d’un panorama dégagé. Impossible de ne pas remarquer la quiétude rare, loin des bruits de la ville. Quelques ajustements sont à prévoir, c’est vrai. Mais l’opportunité est réelle, le prix en témoigne. À titre d’exemple, les investisseurs aguerris savent qu’un bien à rénover en plein cœur d’un quartier aussi convoité devient vite une pépite. Ascenseur discret, immeuble à l’allure préservée, la copropriété se distingue par sa sobriété élégante. Résultat : cette adresse conjugue potentiel locatif puissant et sécurité patrimoniale, un sérieux allié pour ceux qui voient loin.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
