Appartement 4 pièces 74m² à Franconville avec place de parking à 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Stationnement : 1 place de parking
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité singulière : un appartement de 74m² à Franconville, pensé pour les esprits avisés à la recherche d’élégance pratique. En passant le seuil, vous découvrez un double séjour de plus de 42m², baigné de clarté naturelle. Recevoir devient ici un vrai plaisir : amis, famille, soirées décontractées ou rendez-vous d’affaires, chacun y trouve sa place. La cuisine ouverte, intelligemment équipée, vous permet de jongler entre préparation des repas et échanges spontanés, sans jamais tourner le dos à l’instant.
La visite avance : deux chambres accueillantes, pensés comme de vrais refuges, attendent d’être personnalisées selon vos besoins. Avec des espaces de rangement intégrés, plus de perte d’espace et un quotidien facilité. La salle d’eau, fraîchement rénovée, apporte une dimension moderne à l’ensemble. Les WC séparés ajoutent une touche d’efficacité discrète.
Parlons maintenant des atouts qui viennent parfaire ce tableau :
- Le double vitrage : une isolation solide pour préserver votre quiétude et vos factures.
- Porte blindée : sécurité renforcée, sérénité garantie.
- Volets électriques : quelques secondes suffisent pour adapter la lumière ou préserver votre intimité.
- Cave indépendante : un espace de stockage supplémentaire pour décharger l’appartement, skis ou archives professionnelles.
- Place de parking réservée : plus besoin de tourner dans le quartier chaque soir.
La résidence est entièrement close, surveillée et entretenue. Ravalement de façade et travaux d’isolation récents, dossier clos fin 2020, début 2021. Ce niveau d’exigence, c’est l’assurance de préserver la valeur de votre investissement. Le gardien sur place intervient rapidement et facilite la vie quotidienne, un vrai luxe discret.
Côté performance énergétique, la note C vous protège des hausses imprévues : entre 870 € et 1220 € annuels estimés pour le chauffage et la consommation courante. Une prévisibilité rassurante à l’heure où chaque dépense compte, tant pour votre budget que pour l’environnement.
En choisissant Franconville, vous misez aussi sur le dynamisme local. Commerces, écoles, transports : tout est à portée immédiate, révélant la praticité d’un quartier attractif, évolutif, prêt à accompagner vos projets qu’ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux.
Cette adresse ne reste jamais disponible bien longtemps. Sa rareté en fait une opportunité à ne pas laisser filer, si vous privilégiez un cadre stable, sécurisé et tourné vers la convivialité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Franconville, je vous invite à découvrir une adresse qui se démarque franchement du lot. Cet appartement de 74 m² offre un séjour double de plus de 42 m², vaste et baigné de lumière. Si vous aimez organiser des dîners, cet espace trouvera vite sa vocation. La cuisine, entièrement agencée avec soin, date de moins de cinq ans : de quoi cuisiner comme un chef avec le confort actuel. Ici, pas de détails laissés au hasard.
L’appartement compte deux chambres raffinées. Côté rangement, tout est pensé : une cave pour les affaires saisonnières, une place de parking attitrée – l’assurance de ne jamais tourner en rond à votre retour. La résidence est sécurisée, avec gardien. Les rénovations récentes ajoutent une touche de fraîcheur à l’ensemble et garantissent tranquillité d’esprit.
L’environnement combine confort de vie et potentiel locatif solide. Pour un investissement patrimonial intelligent ou pour choisir un lieu où s’installer durablement, difficile de cocher plus de cases. Vous cherchez un bien où tout est prêt à être vécu, sans concessions ? Cette opportunité mérite votre attention.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
