Appartamento 4 locali 74 mq a Franconville con posto auto a 197.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : 1 posto auto
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità singolare: un appartamento di 74 mq a Franconville, pensato per le menti attente in cerca di eleganza pratica. Attraversando la soglia, scoprite un doppio soggiorno di oltre 42 mq, pervaso di luce naturale. Ricevere diventa qui un vero piacere: amici, familiari, serate informali o appuntamenti di lavoro, ognuno trova il proprio posto. La cucina aperta, dotata di attrezzature intelligenti, vi permette di destreggiarvi tra la preparazione dei pasti e gli scambi spontanei, senza mai voltare le spalle al momento.
La visita prosegue: due camere accoglienti, pensate come veri rifugi, attendono di essere personalizzate secondo le vostre esigenze. Con spazi di stoccaggio integrati, non ci sarà più perdita di spazio e la vita quotidiana sarà facilitata. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge una dimensione moderna all'insieme. I WC separati offrono un tocco di efficienza discreta.
Parliamo ora dei vantaggi che completano questo quadro:
- Il doppio vetro: una solida isolamento per preservare la vostra tranquillità e le vostre bollette.
- Porta blindata: sicurezza rinforzata, serenità garantita.
- Persiane elettriche: bastano pochi secondi per adattare la luce o preservare la vostra intimità.
- Box indipendente: uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per alleggerire l'appartamento, sci o archivi professionali.
- Posto auto riservato: non è più necessario girare invano nel quartiere ogni sera.
Il residence è interamente recintato, sorvegliato e mantenuto. Restauro della facciata e lavori di isolamento recenti, dossier chiuso a fine 2020, inizio 2021. Questo livello di esigente è la garanzia di preservare il valore del vostro investimento. Il custode presente interviene rapidamente e facilita la vita quotidiana, un vero lusso discreto.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la classificazione C vi protegge da aumenti imprevisti: tra 870 € e 1220 € all'anno stimati per il riscaldamento e il consumo ordinario. Una prevedibilità rassicurante in un momento in cui ogni spesa conta, sia per il vostro budget che per l'ambiente.
Scegliendo Franconville, puntate anche sul dinamismo locale. Negozi, scuole, trasporti: tutto è a portata immediata, rivelando la praticità di un quartiere attraente, in evoluzione, pronto a accompagnare i vostri progetti, siano essi familiari, professionali o patrimoniali.
Questa posizione non rimane mai disponibile a lungo. La sua rarità la rende un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, se privilegiate un contesto stabile, sicuro e orientato alla convivialità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Franconville, vi invitiamo a scoprire un indirizzo che si distingue nettamente dal resto. Questo appartamento di 74 mq offre un soggiorno doppio di oltre 42 mq, ampio e luminoso. Se amate organizzare cene, questo spazio troverà rapidamente la sua vocazione. La cucina, completamente attrezzata con cura, ha meno di cinque anni: un’ottima occasione per cucinare come un chef con il comfort attuale. Qui, nessun dettaglio è lasciato al caso.
L’appartamento conta due camere raffinate. Per quanto riguarda lo spazio di archiviazione, tutto è pensato: una cantina per gli oggetti stagionali, un posto auto assegnato - l’assicurazione di non dover mai girare a vuoto al vostro ritorno. La residenza è sicura, con portineria. Le recenti ristrutturazioni aggiungono un tocco di freschezza all'insieme e garantiscono tranquillità d'animo.
Il contesto combina comfort di vita e un solido potenziale locativo. Per un investimento patrimoniale intelligente o per scegliere un luogo dove stabilirsi in modo duraturo, è difficile spuntare più caselle. Cercate un immobile dove tutto è pronto per essere vissuto, senza compromessi? Questa opportunità merita la vostra attenzione.
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