Triplex 87m² 4 pièces avec exposition Sud/Ouest à Paris 11 à 1040000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 87 m²
- Expositions : Sud/Ouest
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu à la fois singulier et confortable, en plein cœur de Paris ? Ce triplex authentique vous ouvre ses portes tout près de la place de la Bastille, là où l’animation change de visage à chaque coin de rue. Ici, vous ne retrouvez pas seulement un simple volume, mais une configuration pensée pour vivre, recevoir, créer des souvenirs. La pièce de vie, généreuse et éclaboussée de soleil grâce à sa double exposition Sud/Ouest, offre un terrain de jeu idéal pour les grandes tablées ou les instants intimes.
Dès l’entrée dans cet appartement de 87m², la cuisine, dessinée sur-mesure et équipée de fond en comble, devient le point central d’une convivialité naturelle. Vous recevez, vous partagez, tout s’y prête. Toilettes séparées sur ce niveau, ajout discret mais essentiel au confort du quotidien. C’est l’exemple typique de ces petits détails qui font, au fil du temps, toute la différence. Les textures et le volume du salon diffusent une chaleur immédiate. Vous vous y voyez déjà.
L’étage supérieur est pensé comme un havre de quiétude. La suite parentale, vaste, esquisse un cocon où la sérénité impose le tempo. Une deuxième chambre, adaptable à vos envies : bureau inspirant pour télétravailleur aguerri, repaire douillet pour un plus jeune… À côté, la salle de bains, contemporaine, rassemble des équipements récents, pour une routine fluide et agréable.
Au sommet, la troisième chambre vous invite à façonner un espace à votre mesure. Un adolescent indépendant ? Un parent de passage ? Toute autre configuration devient possible, y compris l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Chacun y gagne une parcelle d’indépendance appréciable au quotidien.
- Adresse privilégiée : à quelques pas de la place de la Bastille
- Plan structuré : quatre espaces distincts
- Lumière omniprésente grâce à l’orientation Sud/Ouest
- Confort raffiné : double commodité sanitaire
- Possibilité d’installer une nouvelle salle d'eau au dernier étage
Un cadre de vie unique, pensé pour accueillir des expériences multiples : familles nombreuses, professionnels exigeants ou amateurs de lieux rares. Transports, commerces, services, tout se trouve à portée de main pour maximiser la qualité de vos journées parisiennes. Ce triplex confidentiel ne court pas les rues. Prendre rendez-vous, c’est déjà se projeter vers un autre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce triplex d’exception de 87 m², baigné de soleil, orienté Sud-Ouest. Dès l’entrée, la sensation d’espace domine. On y découvre des volumes travaillés, une grande souplesse dans l’agencement. La pièce de vie, vaste et accueillante, invite aux dimanches partagés comme aux longues soirées paisibles — à deux pas de la place de la Bastille, tout semble accessible, sans compromis sur le calme. La rénovation, récente et pointue, révèle chaque détail. Quatre pièces s’articulent avec ingéniosité autour d’une véritable suite parentale. Ici, l’intimité de chacun est préservée. Le confort n’est plus un luxe, mais une base quotidienne, adaptée à votre rythme et à celui de vos proches. Ce triplex s’inscrit dans un quartier couru, pourtant préservé du tumulte. La valeur locative séduit à coup sûr : investir ici, c’est se projeter sereinement. Pour qui recherche un pied-à-terre solide ou valoriser son patrimoine dans un environnement animé et prometteur, cet appartement coche toutes les cases. Un bien pensé, qui a du souffle.
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