Location appartement 85m² 4 pièces Paris 12 calme proche métro 2765€/mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 85,70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Situation : Calme, cour intérieure
- Chauffage : Collectif CPCU
- Sécurité : Résidence avec gardien
- Proximité : Métro Reuilly – Diderot
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement contemporain de 85 m², niché au sein de la Caserne de Reuilly, en plein cœur du 12e arrondissement de Paris. Ici, l'atmosphère inspire le recul et la tranquillité. Dès les premiers pas, on sent tout de suite la sécurité d’une résidence gardiennée. Voilà un havre discret, où l’on reste connecté à tout ce qui compte au quotidien : commerces, écoles, transports. Inutile de courir loin, tout est là, à portée de main.
Passée la porte, le ton est donné. Le séjour, vaste et baigné de lumière, invite naturellement aux échanges et aux instants partagés. La cuisine, ouverte, savamment aménagée et équipée, prolonge cette convivialité. Préparez un café en discutant, organisez un dîner improvisé – tout a été pensé pour que la vie circule, simplement et sans accroc.
- Agencement de trois niveaux, pensé pour la vie de famille
- Résidence récente, gardien sur place et gestion rassurante
- Transports, écoles, commerces : toutes les commodités à quelques pas
- Appartement rénové récemment, profusion de rangements pour optimiser l’espace
- Situation préservée, calme absolu sur la cour intérieure
Continuons la visite. La suite parentale, vaste et privée, propose bien plus qu’un simple espace nuit : dressing spacieux et salle de bains élégante avec toilettes attenantes en font un véritable refuge. Juste à côté, au premier étage, un toilette séparé apporte un supplément de confort apprécié au quotidien – on sait l’importance de ces détails quand on reçoit.
À l’étage supérieur, le palier conçu avec un grand placard dessert deux chambres. Chacune profite d’une lumière naturelle généreuse, espace parfait pour les enfants, les amis de passage ou même un bureau, selon votre projet. La salle d’eau, à la fois actuelle et fonctionnelle, permet à chacun d’avoir son espace et son rythme.
L’adresse achève de parfaire l’ensemble. En choisissant ce lieu, vous choisissez la facilité et l’efficacité pour chaque membre du foyer. Métro, écoles renommées, boulangerie du coin tout reste accessible à pied. Cerise sur le gâteau, il est possible de louer une seconde place de stationnement, un privilège singulier dans ce quartier.
Une occasion à saisir pour ceux qui attendent à la fois la modernité, le confort et une adresse recherchée à Paris. Ce bien réunit toutes les cases d’un investissement réfléchi, tourné vers le quotidien comme vers l’avenir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 85 m² entièrement repensé conjugue caractère, tranquillité et sécurité, dans l’environnement recherché de la Caserne de Reuilly. Niché au sein d’une résidence contemporaine gardée, il garantit sérénité et praticité au quotidien. Vous retrouvez au pas de votre porte commerces essentiels et accès immédiat au métro – difficile de rêver plus central, plus pratique.
L’appartement s’organise sur trois niveaux distincts. Cette configuration donne de la respiration à chaque membre de la famille : un séjour généreux baigné de lumière, trois véritables pièces de nuit propices au repos. À titre d’exemple, une tribu active ou un couple élargi y trouve sa place sans compromis, chaque espace restant modulable selon les besoins.
Côté investissement, le potentiel locatif ici est tangible. Dans ce secteur du 12ème où la demande locative ne faiblit jamais, ce bien coche toutes les cases de l’actif patrimonial pérenne. S’offrir un tel bien, c’est capter une opportunité rare et solide au cœur de Paris – un choix avisé qui, demain encore, fera la différence.
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