Location studio 35m2 rénové avec vues à PARIS 6 à 2450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 35 m²
- État général : Rénové
- Vue sur : Marché Saint-Germain, Église Saint-Sulpice, Tour Eiffel
- Climatisation : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui intrigue dès les premiers pas. Découvrez ce 35m² niché au cœur du Paris authentique, rue de Buci, à deux pas des secrets de Saint-Germain-des-Prés. Ici, la vie prend place comme nulle part ailleurs. Un escalier à l’allure typique vous mène jusqu’au 6ème étage où chaque recoin a été pensé, optimisé, rénové – pas une zone laissée au hasard, pas un détail anodin.
C’est en franchissant la porte que l’on comprend ce qui fait la rareté des lieux. La générosité du volume frappe d’emblée, offrant une ambiance feutrée, aérienne, presque théâtrale. Le salon, repensé récemment, se transforme tantôt en cocon lumineux, tantôt en scène pour des moments plus conviviaux. Impossible d’ignorer la vue : les étals colorés du Marché Saint-Germain, les silhouettes intemporelles de Saint-Sulpice, jusqu’à la Tour Eiffel qui se dessine à l’horizon.
Ici, format et fonctions font bon ménage. L’ensemble, conçu pour l’efficacité et l’agrément, propose :
- Une cuisine entièrement équipée ; idéale pour donner libre cours à votre créativité culinaire ou, plus simplement, apprécier un petit-déjeuner à deux.
- Un séjour baigné de lumière, parfait pour lire, recevoir ou simplement savourer l’instant.
- Un espace nuit paisible, muni d’une salle d’eau privée pour préserver votre intimité.
- Un WC séparé, gage de confort supplémentaire au quotidien.
- Une pièce buanderie/débarras, discrète mais si utile pour ne jamais manquer d’espace.
En sortant, c’est tout le quartier qui s’offre à vous. Saint-Germain-des-Prés dévoile ses librairies intemporelles, ses terrasses où le temps ralentit, une vie foisonnante à deux pas de votre porte. Pour les déplacements, le métro Mabillon vous connecte rapidement à toute la capitale. Difficile d’imaginer emplacement plus pratique.
L’estimation annuelle des charges énergétiques oscille entre 840€ et 1180€. Une fourchette maîtrisée, reflet d’un bien entretenu sans mauvaise surprise. Que vous cherchiez un abri parisien entre deux voyages ou envisagiez un placement patrimonial, ce lieu tiendra ses promesses. Prenez rendez-vous, venez ressentir l’atmosphère, on sait combien il est rare de tomber sur une adresse aussi singulière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans ce vaste studio baigné de lumière, perché au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Ici, chaque jour commence face au Marché Saint-Germain. En point d’orgue, la silhouette de la Tour Eiffel vient ponctuer le panorama. L’appartement a récemment fait peau neuve. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond remarquable et les aménagements n’ont rien laissé au hasard. La climatisation, toute dernière génération, offre une température idéale en plein été comme aux prémices de l’hiver.
Pour un résident nomade à Paris ou un esprit avisé cherchant un placement locatif sûr, ce studio coche toutes les cases. Son adresse – recherchée, rare, convoitée – s’inscrit d’emblée parmi les atouts forts de ce bien. Sur le marché, ce type d’opportunité ne s’attarde jamais longtemps. Un exemple concret ? Les propriétaires qui l’exploitent en location saisonnière voient leur taux d’occupation flirter avec l’excellence. Ici, investissement rime réellement avec sérénité.
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