T1 meublé 22 m² lumineux avec terrasse à Porte d'Italie à 980 Euros tout compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meublé : Oui
- Luminosité : Très lumineux
- État général : Prêt à habiter
- Exposition : Sud/Ouest
Visite guidée
Découvrez ce charmant T1 meublé, un véritable cocon situé à la Porte d'Italie, parfait pour un mode de vie urbain et serein. Avec sa luminosité exceptionnelle, cet appartement de 22 m² est une oasis de calme en plein cœur de Paris.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Grande terrasse arborée et sécurisée orientée sud/ouest, parfaite pour vos moments de détente
- Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes, prête à accueillir vos talents culinaires
- Espace nuit modulable avec canapé-lit BZ et lit mezzanine, idéal pour accueillir vos amis
- Salle de bain avec baignoire d'angle, un vrai espace de bien-être
- Sécurité optimisée avec Vigik, digicode, et serrure trois points
En pénétrant dans cet appartement, laissez-vous envelopper par une atmosphère apaisante, rehaussée par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La cuisine, prévue pour les amoureux de la gastronomie, offre un agencement fonctionnel et chaleureux, propice à des repas conviviaux. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal, de la salle de bains élégante jusqu'à l’espace nuit, parfaitement agencé pour optimiser l'espace.
Ce T1, à la fois moderne et pratique, incarne l’essence de la vie parisienne. Sa localisation stratégique vous place à proximité immédiate des transports en commun, simplifiant ainsi vos déplacements dans la capitale. Le quartier, animé par des commerces variés, vous offre un cadre de vie agréable et dynamique, tout en préservant la tranquillité recherchée. En somme, cet appartement n'est pas seulement un logement, mais une opportunité rare d'allier confort, praticité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce T1 meublé de 22 m², situé à Porte d'Italie, bénéficie d'une terrasse arborée orientée sud/ouest, offrant calme et luminosité. Prêt à habiter, l'appartement est intégralement équipé, incluant des appareils modernes, ce qui constitue un atout pour une location immédiate sans soucis d'abonnement. En plus de la proximité des transports et commerces, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement avec un loyer compétitif de 980 € tout compris.
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