Appartement 73m² lumineux à Paris 17 au 1er étage à 860000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte et laissez-vous surprendre. Ici, vous découvrez un appartement baigné de clarté de 73 m², niché entre l’effervescence et la discrétion du XVIIe arrondissement de Paris. L’ensemble a été repensé de fond en comble par un architecte. L’ambiance alterne entre raffinement moderne et chaleur des matières. Ce lieu répond sans hésiter à ceux qui veulent vivre Paris intensément, sans sacrifier leur confort.
Dès l’entrée, l’espace s’impose avec un séjour généreux de 26 m². La lumière inonde la pièce, portée par une orientation sud-ouest rare dans le secteur. Dans ce salon, un mur de pierre capte l’œil. C’est la signature de l’appartement, là où les conversations se prolongent en famille ou autour d’un dîner entre amis. Convivialité et élégance y vont de pair.
La cuisine séparée a été pensée sur-mesure. L’équipement est complet, rien n’a été laissé au hasard. Préparer un repas, organiser un brunch le dimanche ou improviser un apéritif devient un vrai plaisir. La circulation entre les pièces est parfaitement fluide. Rien n’entrave votre quotidien : chaque centimètre carré a son utilité.
- Deux chambres parfaitement conçues pour retrouver le calme chaque soir
- Salle de bain contemporaine, pour vos moments de détente
- Toilettes indépendantes, un vrai confort au quotidien
- Rangements abondants, y compris un vaste espace débarras
- Cave privative, idéale pour archiver ou stocker
Rien n’a été laissé au hasard, c’est évident. L’état général est irréprochable : vous posez vos valises, tout simplement. La luminosité traverse l’appartement à toute heure, et le silence ambiant achève de convaincre. Quand on recherche une adresse parisienne aussi paisible, on sait qu’il s’agit d’un privilège rare.
Le quartier ne triche pas. Vous vivez à portée immédiate de toutes les commodités : commerces recherchés, tables de renom, parcs verdoyants pour les instants au vert. Ce coin du XVIIe conjugue esprit de village et sophistication citadine, offre tout, sans excès.
Voilà l'essentiel : un appartement unique, prêt pour un quotidien moderne et sans compromis. Son plan, pensé dans le détail, et son adresse prisée, font de ce bien une occasion que l’on ne croise pas souvent. Saisissez la perle rare, aussi séduisante que fonctionnelle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans l’atmosphère d’un appartement d’exception de 73m², posé au cœur du 17e arrondissement de Paris, quartier réputé pour son effervescence et sa qualité de vie. Ici, tout a été repensé par un architecte. L’ensemble conjugue raffinement, fonctionnalité et lignes actuelles, pour offrir bien plus qu’un lieu à habiter – un véritable art de vivre.
Imaginez un salon généreusement baigné de soleil, exposé sud-ouest. Chaque rayon de lumière valorise la pièce à vivre. La cuisine, réalisée sur mesure, transforme chaque moment quotidien en parenthèse sur-mesure – parfaite pour recevoir ou profiter en toute simplicité. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou un actif locatif facile à gérer, chaque mètre carré compte, zéro perte d’espace.
Vous n’avez qu’à déposer vos valises. Les parties communes ont été entièrement remises à neuf. L’esprit tranquille, sans le moindre souci de travaux à prévoir, dans un immeuble qui a fait peau neuve. Sur le marché parisien, les biens de ce calibre se négocient rarement. Saisissez la chance d'intégrer un immeuble prêt à accueillir vos projets, sans détour.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
