T2 meublé 38m² à Paris 16 avec ascenseur et double séjour à 1496€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 38 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 320 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 38 m², niché à deux enjambées de la place Mexico dans le 16ème arrondissement de Paris. Ici, nul besoin d’enjoliver : dès l’entrée, la sobriété et l’efficacité de l’agencement frappent. Un vestiaire intégré accueille vestes et effets du quotidien, pour entamer la visite sans encombre. Tout se joue alors dans l’optimisation : le double séjour, à la fois vaste et ingénieusement divisé, ouvre la porte à une multitude de configurations possibles. L’espace invite, vraiment, à la liberté d’aménagement selon vos envies et modes de vie.
Le séjour, inondé de clarté naturelle, s’impose comme un endroit vivant. On imagine sans peine un dîner impromptu entre amis ou une lecture paisible près de la fenêtre. La cuisine, indépendante, n’est pas là pour décorer. Elle a été équipée pour durer et pour encourager la pratique culinaire, du café pressé au festin improvisé.
- Salon double doté d’une double orientation qui capte la lumière d’un bout à l’autre de la journée
- WC séparé : une évidence pour le confort actuel
- Chambre réservée, à l’accès direct vers la salle de bains : simple et efficace
- Ascenseur menant sans effort au deuxième étage
- Connexion immédiate au quartier Trocadéro — lignes 6 et 9 à deux pas, le centre reste proche sans l’agitation
Chaque mètre carré a été pensé. Depuis l’ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une cour à l’abri des regards et du bruit. Les troubles de la ville s’estompent derrière vous. La chambre, douillette, se veut un refuge. Les nuits s’y déroulent sans la moindre perturbation.
L’adresse ne trompe pas : proche des commerces, cafés de quartier ou squares arborés, l’emplacement mêle dynamisme local et quiétude réelle. On peut sortir s’aérer en bas de chez soi, savourer un café au soleil ou trouver tout le nécessaire du quotidien à quelques minutes seulement.
En bref, cette surface de 38 m² dans le 16ème coche toutes les cases d’un pied-à-terre d’exception. Un espace judicieusement pensé, lumineux, prêt à accueillir votre quotidien dans un Paris où il fait encore bon respirer. Ceux qui veulent conjuguer l’intimité à la vie citadine ont ici une adresse à explorer sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Place Mexico, ce pied-à-terre de 38 m² vous ouvre ses portes au cœur du réputé 16ème arrondissement. Ici, le calme règne. L’appartement offre une atmosphère feutrée, propice au repos comme à la réception. Le double séjour, généreux, invite à la convivialité ou à la détente selon vos envies du jour. Pratique au quotidien, la cuisine vient équipée, prête à accueillir petits-déjeuners pressés et dîners improvisés. La vie citadine se simplifie : quelques foulées vous séparent seulement des lignes de métro Trocadéro. Traverser Paris devient un jeu d’enfant et répond parfaitement aux rythmes dynamiques. Pour qui pense investissement, c’est un choix qui fait sens. Le quartier ne cesse d’attirer, assurant une demande constante. Un rendement locatif performant, voilà ce que ce bien promet. Un actif pérenne, pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine et tranquillité d’esprit.
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