Duplex 80 m² 3 pièces dernier étage calme Paris 16eme 1175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 80 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Vue sur : Parc
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex paisible au dernier étage situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à Flandrin. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance calme et arborée qui offre une véritable oasis urbaine. Ce bien de 80 m² entièrement rénové vous invite à une visite immersive où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Commençons notre exploration par quelques caractéristiques marquantes :
- Superficie totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2 avec balcons sur parc
- Salle de bain spacieuse avec espace buanderie
- À proximité de métro rue de la pompe, idéal pour vos déplacements
En pénétrant dans le duplex, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre sur un vaste salon, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Ce espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos amis et famille, tout en profitant du calme qui caractérise cet appartement. La disposition ouverte permet de maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, une grande chambre vous attend avec un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence, parfait pour des moments de détente en plein air. La seconde chambre, tout aussi accueillante, bénéficie également d'un accès à son balcon. La salle de bain, spacieuse et raffinée, se complète d'un espace buanderie pratique, répondant ainsi à toutes vos exigences de confort moderne.
Ce duplex est plus qu'une simple habitation; il représente un véritable mode de vie à Paris, où chaque jour est un moment de sérénité. Avec un stationnement en sus et une cave, toutes vos commodités sont à portée de main. Ce bien rare au calme, entouré d'arbres, vous préservera des tumultes de la ville tout en étant à proximité des écoles de renom et des meilleures commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce duplex rénové au dernier étage, situé dans le séduisant quartier de Flandrin, offre un cadre de vie paisible avec ses balcons privés vue parc, idéal pour profiter des espaces verts. Avec une surface de 80 m², il se compose d'un chaleureux salon et de deux chambres spacieuses, le tout dans un intérieur moderne et lumineux. Son emplacement privilégié, à proximité du métro et des écoles réputées, en fait un investissement locatif de choix, offrant des rendements attractifs dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.
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