Location T2 de 42 m² à Nanterre Cœur Université avec balcon et vue dégagée 1400 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 42 m²
- Pièces : 2 pièces
- Chambres : 1 chambre
- Étage : 9e/9e étage
- Balcon : 7 m²
- Cuisine : entièrement équipée
- Salle de bain : moderne avec douche
- Ascenseur : oui
- Parking : place de parking couvert
- Performance énergétique : DPE A
Visite guidée
Ravissement assuré dès l’instant où vous franchissez le seuil de ce 42 m² lové tout en haut d’une résidence contemporaine (année 2020), dans la portion la plus convoitée de Nanterre : le quartier "Cœur Université". Ici, impossible de passer à côté du cachet.
L’entrée donne sur une clarté frappante, due à l’orientation sud-ouest et à l’absence de regards indiscrets. Chaque fenêtre s’ouvre sur une perspective dégagée. Un privilège rare pour les amateurs de lumière naturelle.
Laissez-moi vous présenter l’essentiel de ce bien :
- Surface bâti : 42 m².
- Balcon généreux : 7 m², la parenthèse radieuse pour lire au soleil ou déjeuner à ciel ouvert.
- Espace de vie bien agencé, où le séjour et la lumière créent un duo sans faute. Tout est conçu pour optimiser chaque recoin.
- Cuisine soignée, entièrement équipée : four, plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle. Tout y est, jusqu’à l’économe.
- Salle de bain actuelle, dotée d’une douche fonctionnelle.
Le salon incarne cette pièce où il fait naturellement bon se retrouver. Imaginez-vous en train d’y poser vos dossiers ou d’y improviser une soirée tranquille. L’équilibre entre confort et modernité rassure instantanément.
Côté chambre, le lit king size (180x200) vous promet des nuits sans compromis. Cela devient presque le sanctuaire du repos, ce genre d’endroit où l’on se réveille en paix, prêt pour affronter la journée.
À l’extérieur, le balcon joue le rôle d’extension discrète de votre univers. Un expresso le matin, un verre entre amis à la tombée du jour, toutes les occasions y prennent un goût particulier.
L’immeuble n’est pas en reste sur le plan des équipements : ascenseur pour la praticité, parking couvert pour la facilité. Fibre optique, interphone/visiophone — la panoplie complète pour un confort actuel, sans tracas.
Le quartier coche toutes les cases stratégiques. Trois minutes séparent votre porte de la gare de Nanterre Université, ce qui rend chaque déplacement simple comme bonjour. En bas de chez vous, services du quotidien : crèche, écoles, boulangerie, supermarchés, mais aussi cinéma ou salle de sport pour varier les plaisirs.
D’autres forces de ce bien s’imposent aisément :
- État irréprochable, proche du neuf
- Optimisation énergétique : DPE A (année 2020). Un appétit modéré pour l’énergie, c’est aussi une tranquillité d’esprit.
- Sérénité palpable dans un quartier vivant
- Le parfait compromis entre douceur de vivre et dynamisme propre à Nanterre
- Location meublée, décoration contemporaine et mobilier au goût du jour
Saisissez cette occasion unique : un appartement baigné de lumière, soigneusement aménagé, à l’allure résolument moderne. Ce bien rare, à Nanterre, s’inscrit naturellement dans la cour des grandes réussites immobilières.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 42 m² perché au 9e étage d'une résidence récente à Nanterre. Rares sont les biens profitant d'une vue panoramique, à l’abri des regards, balayée par la lumière du sud-ouest tout au long de la journée. Le quartier Cœur Université ne se contente pas d'une adresse : il promet un quotidien facilité. Trois minutes suffisent pour rejoindre la gare Nanterre Université, reliant Paris en un clin d'œil, qu’il s’agisse de rendez-vous d'affaires, de loisirs ou d’un simple retour tardif.
La modernité ne se trouve pas que dans les détails, elle s’impose dans chacun des espaces et équipements. Le balcon, vrai prolongement de la pièce à vivre, devient le théâtre de déjeuners pris au soleil ou de moments calmes à la tombée du jour. Impossible d’ignorer l’attrait locatif de cet appartement : dans une zone où la demande croît chaque année, investir ici, c’est faire le choix de la sécurité et du rendement sur le long terme. Typiquement, ce genre d’adresse attire étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité. Autrement dit, la polyvalence est au rendez-vous.
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