T2 48 m² avec vue Seine à Juvisy sur Orge à 730 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 12
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un appartement avec une vraie personnalité ? Voici une adresse qui mérite votre attention. Ce 48 m² contemporain à Juvisy-sur-Orge propose une perspective saisissante sur la Seine. Démarrez vos journées en contemplant le fleuve, tasse à la main, grâce à une exposition privilégiée qui baigne l’ensemble de chaleur et de clarté naturelle.
Installé au onzième étage d’une résidence soignée, ce pied-à-terre conjugue intimité, sécurité et élévation. L’ascenseur, gage de confort, facilite l’accès à ce havre suspendu au-dessus des bruits de la ville.
Dès le seuil franchi, une entrée pleine de lumière s’ouvre sur le séjour. Espace dédié à la détente ou aux dîners entre amis, il profite d’un panorama dégagé qui ne manquera jamais de captiver vos invités. L’ambiance invite résolument à la convivialité.
- Chambre équipée d’un vaste placard, idéal pour tout organiser sans rien sacrifier
- Salle de bains avec toilettes, propre et irréprochable
- Balcon : espace rêvé pour une fin de journée au grand air
- Cave pratique, parfaite pour optimiser chaque mètre carré
- Stationnement privatif sécurisé en sous-sol, un vrai atout au quotidien
La cuisine, pensée pour cuisiner efficacement, accueillera tous vos équipements sans contrainte. Les finitions sont soignées : aucun travail à prévoir. Vous pouvez vous installer sans attendre.
Le quartier, lui, multiplie les avantages. À deux minutes à pied des gares RER C et D, rien n’est plus simple que de rejoindre Paris pour un rendez-vous ou une soirée. En parallèle, l’environnement offre un calme réel, rare à cette distance de la capitale. D’un point de vue énergétique, ce logement affiche un DPE en catégorie D, la promesse de charges maîtrisées.
Ce qui distingue ce bien ? Voici, en un clin d’œil, ses forces principales :
- Accès immédiat aux transports et au cœur de Paris
- Panorama exceptionnel sur la Seine, impossible à ignorer
- Entièrement rénové : profitez d’équipements actuels
- Ambiance feutrée et sécurisée à toute heure
- Chauffage collectif et eau intégrés dans les charges, pour une sérénité de gestion
Cette opportunité à Juvisy-sur-Orge, peu commune, réunit le meilleur des deux mondes : la proximité urbaine, et un véritable cocon paisible. C’est un écrin prêt à accompagner vos ambitions, votre quotidien, votre histoire. Un bien à saisir sans hésiter pour qui recherche, avant tout, une adresse à hauteur de ses exigences.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Du haut du onzième étage, laissez-vous surprendre par ce deux-pièces de 48,87 m², ancré dans une résidence de belle facture à Juvisy-sur-Orge. Impossible de passer à côté : le panorama sur la Seine s’étend ici sans fin, offrant chaque jour un nouveau spectacle à contempler. L’adresse joue la carte de la praticité extrême, à portée naturelle des lignes RER C et D – à peine quelques pas pour rejoindre Paris ou gagner Orly. La question du confort n’est pas un sujet : le chauffage collectif est déjà inclus, allégeant d’un coup d’un seul les charges à l’année. L’appartement affiche un état impeccable, signe d’un entretien minutieux. Vous pensez investissement ? Ce bien n’attend pas pour séduire, affichant un rendement séduisant autour de 730 € par mois. À qui s’adresse ce bien ? À celui qui cherche à amorcer sa vie patrimoniale, tout comme à l’investisseur en quête de stabilité et de valorisation sur un secteur en pleine mutation. Ici, chaque euro investi bénéficie du dynamisme ambiant du quartier. Rarement l’alliance entre accessibilité et tranquillité n’a aussi bien trouvé sa place.
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