Appartement 3 pièces 62 m² à Clichy au dernier étage pour famille 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 62 m²
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 6
- Digicode : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : E (327 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 3 pièces idéalement situé à Clichy, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre entrée. Niché au 5ème étage d'un immeuble en briques datant de 1930, ce bien de 62 m2 conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne. Les beaux parquets d'origine et une hauteur sous plafond généreuse créent une ambiance unique qui ne manquera pas de vous séduire.
Laissez-moi vous présenter ces caractéristiques qui font toute la différence:
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil paisible.
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire pour le confort quotidien.
- Un séjour lumineux grâce à son orientation sud, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Équipements modernes avec chauffage individuel neuf et digicode pour la sécurité.
Ce bien vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant ainsi de profiter d'une vue dégagée sur le quartier vibrant de Clichy. À proximité des commerces et des transports en commun (L14/L13/RER C), vos déplacements seront simplifiés. Le parc Roger Salengro, à seulement 5 minutes à pied, vous accueillera pour des balades en plein air, tandis que l'école Victor Hugo à 300 mètres bénéficie également à ceux qui recherchent un cadre familial.
Cet appartement allie charme, confort et praticité, le tout dans un quartier dynamique et recherché. C'est un véritable petit bijou en plein cœur de la ville, ne manquez pas de le visiter pour découvrir toutes ses surprises et son potentiel. Avec un tel emplacement et ses caractéristiques, cet appartement rare promet un style de vie de qualité supérieure.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 62 m², situé au 5ème étage d'un immeuble en briques, offrant une vue dégagée et une exposition sud qui baignera vos espaces de lumière tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports (métro L14/RER C) et des commerces, il représente un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs recherchant praticité et confort. Profitez également de son potentiel locatif dans un quartier dynamique, idéal pour un investissement pérenne.
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