Location studio 23 m² meublé PARIS 13 1060€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
- Environnement calme : Oui
- Loyer mensuel : 1 060,00 € C.C
Visite guidée
Imaginez un studio de 23m², posé sur l’Avenue d’Italie, au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Ici, nul besoin de compromis : vous entrez au cinquième étage d’un immeuble ancien de facture soignée, par ascenseur. L’adresse n’est pas un hasard, elle est un choix stratégique pour qui veut mêler élégance et vie urbaine exigeante.
Dès le seuil franchi, l’agencement interpelle. Rien n’est laissé au hasard. Le séjour profite d’une clarté agréable, accentuée par un lit escamotable qui disparaît d’un geste. Des rangements bien pensés jalonnent la pièce. Résultat : chaque recoin a sa raison d’être, et l’atmosphère reste fluide, sans surcharge. Un exemple concret : vous passez du coin nuit à un espace de réception en quelques secondes, sans perdre ni en confort ni en esthétique.
- Accès instantané aux principaux axes : métros 7 et 14 à deux pas
- Havre de paix : ultra silencieux
- Entièrement repensé : meublé, équipé
- Pratique et actuel : cuisine indépendante aménagée
- Chaleur maîtrisée : chauffage collectif
La cuisine séparée s’adapte aux rythmes modernes. Préparer un café matinal ou recevoir un ami autour d’un plat devient facile, sans perdre de place. L’agencement évite les pertes d’espace ; ici, chaque centimètre est valorisé.
La salle d’eau affiche un style net, contemporain. Les WC distincts garantissent intimité et fonction pratique, un détail rare dans ce type de surfaces à Paris. Que vous soyez indépendant, dirigeant en mission ou étudiant, le confort demeure l’ADN du bien.
Lorsque vous sortez, le tissu commercial du quartier se déploie : commerces de bouche, restaurants cosmopolites, jardins tranquilles. Pour vos déplacements : métro, bus ou vélo libre-service attendent au pied de l’immeuble. Le quotidien se révèle intuitif et sans frictions.
Ce studio optimise l’expérience citadine : fluidité, silence, lumière, transports immédiats. Un logement remis à neuf, pensé pour répondre aux rythmes des professionnels exigeants comme des étudiants passionnés. L’occasion de s’ancrer dans l’une des plus dynamiques artères parisiennes, sans renoncer à la quiétude ni à l’efficience.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 23 m², perché au cinquième étage avec ascenseur, donne le ton : sérénité, discrétion, efficacité. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité à deux pas du métro Tolbiac ou Maison Blanche, tout en gardant Paris à portée de main. Dernièrement aménagé avec goût et intelligence, ce bien dispose de rangements sur mesure et d’une cuisine indépendante. À l’usage, cela change tout : on gagne en confort et en fluidité au quotidien. Pour l’investisseur, le rendement locatif proposé ne laisse pas indifférent. Offrant une combinaison rare de calme, de lumière naturelle et d'énergie de quartier, ce bien coche toutes les cases pour qui veut placer son capital sans perdre de temps.
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