Appartement T4 91 m² avec balcon jardin à Paris 19 pour 735000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T.4
- Surface habitable totale : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Balcon : 3,61 m²
- Cave : 4 m²
- Box Parking : 13 m²
- Résidence sécurisée : Oui
- Proximité : Parc de La Villette, canal de l'Ourcq
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T.4 de 91 m² situé au coeur du 19ème arrondissement de Paris, une perle rare offrant à la fois confort et sérénité. À l'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse où chaque pièce a été pensée pour optimiser la luminosité et le bien-être de ses occupants.
La découverte de cet appartement met en avant ses caractéristiques uniques:
- Superficie généreuse de 91 m² idéale pour une vie de famille
- Balcon de 3,61 m² sur jardin, un véritable havre de paix
- Accès à un box parking de 13 m² pour un stationnement sécurisé
- Résidence privée avec gardien et jardins, garantissant sécurité et tranquillité
- Proximité du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, un cadre de vie agréable
En entrant, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue dégagée grâce à ses larges fenêtres. Son agencement fluide vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, adjacent au séjour, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter des repas savoureux dans un cadre agréable.
Le coin nuit se compose de trois chambres intimistes, chacune offrant un confort optimal. La salle de bain spacieuse ainsi que les WC séparés ajoutent des aspects pratiques à cet ensemble déjà attractif. Avec un accès direct à un jardin commun, cet appartement devient un espace de vie privilégié, parfait pour profiter de la nature en plein Paris.
Le quartier dynamique et familial est également un atout majeur, à seulement quelques pas des stations de métro Crimée et RER Rosa Parks, vous garantissant un accès rapide aux différents coins de la capitale. Les commerces à proximité et l'animation des lieux environnants rendent ce lieu de vie agréable au quotidien.
En synthèse, cet appartement T4 représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, sécurité et localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idéal, où chaque détail contribue à votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence privée sécurisée avec jardins, cet appartement T4 de 91 m² offre un balcon sur jardin de 3,61 m², garantissant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate du Parc de La Villette et des transports (métro Crimée et RER Rosa Parks), cet emplacement stratégique le rend idéal pour un fort potentiel locatif. Avec un box de parking et une cave, ce bien constitue une opportunité rare dans le 19ème arrondissement de Paris.
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