Appartement 4 pièces 69 m² rénové à Noisy-le-Sec idéal famille 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 69 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE Énergie : 173 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de quatre pièces pensé pour un quotidien sans détour. Au centre de Noisy-le-Sec, ce bien revisité vous accueille par sa lumière naturelle, rien de moins. Dès l'entrée, l'espace principal – vaste et généreux – appelle au partage. Imaginez une soirée détendue après une longue journée ou un dimanche animé autour d’un café, chaque instant trouve sa place.
Ce cocon de 69 m² se distingue par une organisation millimétrée : trois chambres douillettes, chacune conçue pour préserver la tranquillité de chacun. Lumière distribuée avec flair, atmosphère chaleureuse, aucune fausse note. La cuisine, indépendante, répond à toutes les envies, que vous soyez chef inventif ou adepte de la simplicité, la circulation y est évidente.
- Agencement intelligent en quatre espaces : trois véritables chambres
- Travaux récents, finitions sans compromis, il n’y a plus qu’à investir les lieux
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour simplifier le quotidien
- Sanitaires séparés, astucieux pour une vie familiale facilitée
- Adresse stratégique sur le boulevard Gambetta, commodités toutes proches
Poursuivons la visite. La salle d’eau affiche une rénovation raffinée, choix de matières et d’équipements au goût du jour. Les toilettes à part, gage de confort, sont souvent négligées et pourtant si appréciables dans la vie courante. Au troisième étage, vous profitez d’un jeu d’expositions traversantes, garantissant circulation de l’air et tranquillité loin de l’agitation extérieure.
Autour de l’immeuble, le quartier facilite tous les déplacements : commerces, transports, écoles à portée de main. Stationnez votre véhicule et oubliez-le, tout se fait à pied. Le cœur de ville pulse, il offre à la fois pragmatisme et chaleur humaine. Ici, nul besoin de prévoir de chantier, la rénovation est récente ; vos valises feront le reste.
Ce logement conjugue rareté et bon sens. Affiché à 225 000€, il s’adresse à ceux qui privilégient la dynamique d’un secteur actif aux portes de Paris et souhaitent allier sécurité patrimoniale et style de vie accompli.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé en plein cœur battant de Noisy-le-Sec, cet appartement de quatre pièces de 69 m² entièrement rénové offre une double orientation sud-ouest qui garantit une lumière naturelle sans pareille, matin et soir. Imaginez-vous savourer un café, baigné de clarté dès l’aube, ou profiter d’un apéritif à la lueur du soir. Ce logement à la position centrale met tout à portée : commerces, écoles, transports, rien ne manque, tout se trouve à quelques pas. Que vous soyez à la recherche d’un habitat pratique pour votre famille ou d’un placement à la gestion sereine, ce bien prêt à vivre coche toutes les cases. Dans un secteur où la dynamique urbaine bat son plein, miser sur ce type d’actif, c’est miser sur une valeur qui saura tenir la distance. Tout a été refait, il n’y a qu’à emménager et écrire la suite de votre histoire.
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