Vente Appartement T2 32 m² à Brétigny-sur-Orge idéal investisseur à 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : Classe D (217 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Brétigny-sur-Orge, à quelques pas de la gare. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui donne sur une cuisine ouverte équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour recevoir des amis ou pour des soirées tranquilles.
Dans cet appartement, vous découvrirez :
- Proximité immédiate de la gare sans nuisances sonores : tranquillité garantie
- Double vitrage : performance énergétique accrue
- Chauffage électrique : confort optimal en toutes saisons
- Copropriété bien entretenue : sécurité et sérénité
- Idéal pour les investisseurs : loyer potentiel intéressant
À droite de l'entrée se trouve la chambre intime, équipée d’un accès direct à une salle d'eau moderne. Cette disposition offre une grande commodité, idéale pour les matins pressés. L'atmosphère de cette pièce est apaisante, parfaite pour des nuits de repos récupérateur.
L'appartement se situe au dernier étage d'un bâtiment sécurisé doté d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 32 m², il combine fonctionnalité et confort, faisant de cet appartement un investissement de choix dans un secteur en plein développement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à deux pas de la gare, offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant un calme appréciable grâce à ses fenêtres en double vitrage. Doté d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour lumineux, ce bien récemment rénové s'adresse également aux investisseurs avec un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé. Avec des charges mensuelles modérées, il représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier.
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