T2 53 m² à Montreuil avec cuisine équipée - Idéal pour investissement à 875 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 53 m²
- Prix actuel : 875 €
- Prix au m² : 16.51 €/m²
Visite guidée
Voici un T2 à Montreuil qui bouscule la routine : 53 m² bien agencés, perchés au cinquième étage d’un immeuble paisible. Dès l’entrée, le ton est donné. Vous posez vos affaires et, grâce à des rangements futés, rien ne traîne. Pratique, chaque mètre carré vous simplifie la vie.
Laissez-vous guider vers la pièce centrale. Ici, tout a été pensé pour une atmosphère à la fois chaleureuse et simple, idéale pour partager des soirées animées ou profiter d’un moment pour soi, tout simplement. La cuisine indépendante, équipée, se distingue par son organisation limpide : aucun compromis, ni sur l’efficacité, ni sur le plaisir de cuisiner. C’est un espace où l’on peut préparer un dîner d’improviste sans rien laisser au hasard.
L’appartement se structure ainsi :
- Un séjour baigné de lumière, vrai espace d’échanges
- Une cuisine soigneusement composée, prête à accueillir vos idées
- Une chambre paisible, pensée pour le sommeil
- Une salle de bain maline, efficace au quotidien
- Des toilettes isolés, détail rassurant lorsque l’on reçoit
En poursuivant la visite, on découvre un cellier/buanderie. Peu courant dans ce segment, il marque les esprits par son utilité. Ranger et organiser le linge ou les réserves devient limpide, rien n’est laissé au hasard. Chaque espace a sa raison d’être — c’est l’allié discret de votre quotidien.
Dehors, Montreuil déroule ses atouts. Services à portée de main, espaces naturels, accès direct aux transports, vie locale dynamique : tout converge ici. En habitant ce lieu, vous touchez Paris du bout des doigts sans sacrifier la tranquillité d’un quartier préservé.
En somme, ce bien représente une opportunité rare pour qui recherche une adresse équilibrée, facile à vivre. Saisissez l’occasion : dans ce T2, chaque détail compte, et c’est à vous d’imaginer la suite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Montreuil, ce bien de 53 m² cultive une tranquillité rare, bercée par une lumière traversante du lever au coucher du soleil. Ici, chaque pièce respire. La cuisine entièrement équipée est séparée, idéale pour ceux qui apprécient à la fois saveurs et organisation, un exemple parfait d'espace pensé pour l'efficacité du quotidien. Le séjour, lui, invite naturellement à la convivialité, sans fioriture mais avec une vraie générosité.
Investir dans cet appartement, c'est miser sur un secteur en pleine effervescence, où les perspectives de rendement locatif ne sont pas une promesse vague mais une réalité palpable. Rare sur le marché, il offre bien plus qu'une adresse : une occasion de conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité. Vous cherchez un actif sûr ? Ce bien, avec son environnement dynamique et ses prestations, coche toutes les cases pour l’investisseur exigeant.
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