Maison 117 m² avec 5 chambres à Champcueil idéale famille 360 000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 117 m²
- Terrain : 547 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage : PVC
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 117 m² à Champcueil, conçue pour offrir un cadre de vie serein et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité, caractéristiques essentielles pour toute famille en quête de confort.
Découvrons ensemble les éléments qui font de cette maison un lieu d'exception :
- Un sous-sol total fonctionnel, idéal pour le stockage et les loisirs
- Une pièce de vie lumineuse et traversante offrant un balcon sur le jardin
- Cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée
- Des équipements modernes comme la pompe à chaleur pour un confort optimal
- Un terrain clos de 547 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène vers une pièce de vie baignée de lumière, créant une ambiance agréable et chaleureuse. La cuisine indépendante, bien agencée, est parfaite pour concocter de savoureuses recettes Familiales. Au même niveau, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres composées de rangements astucieux et une salle d'eau rénovée. Chaque espace a été pensé pour offrir ce qu'il y a de mieux pour votre famille.
Venez explorer l'étage récemment aménagé, un lieu polyvalent avec ses trois chambres supplémentaires et un espace dédié aux jeux ou au travail. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC indépendant qui rendent cet étage encore plus fonctionnel. La maison est dotée d'un système de chauffage performant, comprenant une pompe à chaleur, assurant votre confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin s'étend sur 547 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. Sa clôture assure une tranquillité idéale pour les enfants. De plus, la localisation privilégiée de la maison vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et accès facile aux transports, tout en étant au cœur de la nature avec forêts et parcs.
Avec tant d'atouts, cette maison à Champcueil ne manquera pas d'attirer les familles souhaitant allier confort et praticité. C'est une opportunité unique de vivre dans un endroit charmant et accueillant, où chaque membre de votre famille pourra s'épanouir. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 117 m² à Champcueil se distingue par ses cinq chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un sous-sol total offrant un espace de stockage et un garage. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, elle garantit une qualité de vie appréciable dans un cadre paisible. Avec ses combles aménagés et un système de chauffage performant, ce bien représente également un excellent potentiel d'investissement locatif pour un revenu passif attrayant.
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