T2 meublé 45 m² avec ascenseur à Paris 20 idéal pour résidents 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Indépendant
- Prix actuel : 1450 €
Visite guidée
Entrez dans cet appartement singulier de 45 m² sur l’Avenue Gambetta, au cœur du 20ème arrondissement de Paris. L’adresse n’a rien d’anodin : elle suggère une vraie parenthèse urbaine, à l’abri des regards, tout près de tout. Dès le seuil passé, on ressent cet équilibre rare entre confort, sérénité et lumière naturelle. Ici, chaque mètre carré prend tout son sens.
Perché au 5ème étage – ascenseur, bien entendu –, ce deux pièces meublé incarne l’essence de l’habitat parisien optimisé. Le séjour, vaste et inondé de lumière, invite à de vrais moments de relâche : bouquiner, recevoir autour d’un dîner soigné, ou simplement regarder la ville s’animer à vos pieds. L’agencement soigné, la décoration à la fois discrète et raffinée, contribuent à cette sensation d’immédiateté : vous êtes chez vous, naturellement.
L’ensemble comprend :
- Un salon généreux où la lumière circule librement, transformant l’espace en écrin de vie
- Une chambre calme, pensée pour des nuits vraiment réparatrices
- Une cuisine contemporaine, dotée de tout l’équipement moderne, prête à l’usage sans compromis
- Une salle d’eau épurée, fonctionnelle, conçue pour le rythme du quotidien
- Une entrée remarquable, pivot central qui dessert harmonieusement chaque volume
L’attention portée à l’ergonomie se perçoit partout : rien n’est laissé au hasard, chaque espace répond à un besoin réel. Ce bien offre un équilibre évident entre intimité et convivialité. L’ancrage au sein du quartier, à proximité immédiate des boutiques, restaurants et transports, simplifie la vie, au quotidien, sans sacrifier le calme. Vous profitez de Paris, l’effervescence en moins.
Un confort thermique maîtrisé grâce à un chauffage individuel complète le tableau. L’environnement, préservé du tumulte, apporte une paix inattendue à quelques pas de l’animation. On parle ici d’un véritable refuge citadin.
Au final, ce bien s’impose comme une occasion précieuse à Paris. Que vous recherchiez un premier pied-à-terre, ou un lieu stable dans le cadre de vos déplacements professionnels, cet appartement conjugue rareté, élégance et efficacité. À Paris, les adresses de ce calibre ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans cet appartement de 45 m² perché au 5ᵉ étage, accessible directement par ascenseur. Dès l’entrée, la lumière traverse chaque recoin, offrant un cadre de vie rare à Paris. L’organisation intérieure met en avant un espace à la fois ouvert et chaleureux, parfaitement pensé pour accueillir vos soirées entre amis ou simplement savourer un moment de calme après une journée exigeante.
L’adresse, Avenue Gambetta, simplifie la vie au quotidien. Tout est à portée de main : commerces de proximité, transports variés, accès rapide aux quartiers dynamiques de la capitale. Un détail : chaque besoin trouve sa réponse en quelques pas. Ici, le gain de temps n’est pas une promesse, c’est un fait.
Le loyer de 1450 € reste maîtrisé pour ce secteur en mouvement. Pour ceux qui voient plus loin, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement porteur dans une zone qui prend de la valeur, mois après mois. Un exemple concret : plusieurs propriétaires du quartier observent une demande locative soutenue et stable.
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