Maison en pierre 210m2 5 chambres avec jardin à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX 468000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 210 m²
- Nombre de chambres : 5
- Terrain : 2 750 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Année de construction : 1912
Visite guidée
Découvrez une magnifique maison en pierre de Gironde datant de 1912, offrant un mélange parfait de charme et de modernité sur une parcelle généreuse de 2 700m². Avec environ 210m² d'espace habitable, cette maison de 5 chambres est conçue pour vous offrir confort et convivialité.
À l'approche de cette bâtisse, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Espace de vie spacieux de 30m², exposé au sud, baigné de lumière naturelle.
- Véranda de 25m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Chambres avec dressing, dont une suit parentale avec salle d'eau privative.
- Parcelle arborée offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes.
- Accessibilité aux com modités locales à moins de 10 minutes à pied.
Vous franchissez la porte d'entrée et êtes immédiatement séduit par le lumineux salon/salle à manger. L'ambiance chaleureuse, accentuée par l'insert de cheminée, crée un lieu de vie parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et séparée, vous offrant ainsi un espace fonctionnel tout en restant connecté aux autres pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing, et une salle d'eau. À l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de volumes généreux de 11 à 15m². Ce type de configuration est idéal pour accueillir une famille tout en respectant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la vaste parcelle entièrement clôturée abrite une terrasse en bois et une piscine hors-sol, parfaites pour profiter des belles journées d'été. Un garage et un atelier ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Se prélasser sur la terrasse tout en admirant la nature environnante devient une réalité quotidienne.
La maison est idéalement située, à proximité des commodités avec un accès facile aux transports. La commune de Saint Caprais de Bordeaux offre une vie dynamique avec des projets d'amélioration des infrastructures. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien alliant histoire et confort moderne.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Avec un accès facile aux grands axes routiers, les habitants de cette localité peuvent rejoindre la métropole en quelques minutes, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre rural.
La ville abrite plusieurs points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles bien classées et des infrastructures de transport efficaces. Les résidents apprécient les services variés offerts sur place, rendant la vie quotidienne agréable.
La qualité de vie y est indéniablement supérieure, grâce à de nombreux espaces verts et à des activités de loisirs diversifiées. Les parcs et jardins invitent à la détente, favorisant un mode de vie équilibré pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements récents. Ainsi, il est possible de trouver des biens adaptés à toutes les attentes, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé présente des opportunités intéressantes. La forte demande locative assure un bon rendement sur les investissements, attirant chaque année de nouveaux acheteurs.
Les atouts de ce lieu résident dans sa proximité avec Bordeaux et son ambiance paisible, attirant ainsi de nombreux futurs habitants. La communauté est active et chaleureuse, anticipant toute évolution des besoins résidentiels.
Par ailleurs, les infrastructures sportives et culturelles disponibles stimulent un cadre de vie convivial et dynamique. Les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance et d'engagement civique.
En matière de développement, la commune bénéficie d'un plan d'urbanisme réfléchi, visant à améliorer sans relâche les conditions de vie. Investir à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX signifie participer à un projet collectif ambitieux.
Les transports en commun, assurant des connexions régulières vers les grandes villes alentours, facilitent les déplacements des résidents. Cela renforce l'attractivité de cette localité pour les travailleurs souhaitant échapper à l'effervescence urbaine sans renoncer à la proximité des services.
En conclusion, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un appartement moderne, la ville offre un éventail de choix en matière d'immobilier à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX, faisant de cette destination un lieu de vie incontournable.
L’avis de l’agent
Cette maison en pierre de 210 m², nichée sur une parcelle arborée de 2 700 m², offre une exposition sud et une vue dégagée, créant un cadre idéal pour les moments de détente en famille. Récemment rénovée, elle comprend cinq chambres spacieuses et un lumineux salon/salle à manger, apportant un confort moderne à un charme traditionnel. Située à moins de 10 minutes du centre-bourg et des transports, ce bien possède un fort potentiel locatif grâce à sa proximité des écoles et des futures infrastructures.
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