T2 meublé 62 m² lumineux Paris 17 avec ascenseur à 2950 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Central
- DPE Énergie : D (198 kWh/m².an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur de la rue de Lévis, dans cet espace vivant du 17e arrondissement, je vous présente un T2 meublé de 62 m² à l’adresse confidentielle. Dès le seuil franchi, impossible de ne pas remarquer l’ampleur du double salon. Les volumes respirent. La lumière s’y invite naturellement à travers de vastes fenêtres, dessinant de belles perspectives sur la vie parisienne animée. Tout ici respire une sensation d’équilibre et d’accueil.
Ce large séjour devient la toile de fond parfaite pour un déjeuner à plusieurs, une soirée impromptue ou une pause lecture raffinée. Mobilier cossu, coin repas où l’on peut prendre le temps d’apprécier un verre entre proches. Impossible de passer à côté du sol, paré d’un parquet ancien qui donne ce supplément d’âme et d’élégance. L’ensemble distille une vraie sensation de chaleur, comme un rendez-vous familier.
J’ouvre la porte vers une cuisine indépendante, sobre et entièrement équipée. L’organisation y est pensée pour rendre chaque geste intuitif. Préparer un plat, improviser un dîner n’a rien d’un casse-tête. Ici, la cuisine s’efface derrière l’essentiel : la convivialité et le lien avec le séjour.
- La chambre donne côté cour, coupée des rumeurs de la ville, et propose un lit généreux, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- Une salle d’eau contemporaine où la douche assure le confort du matin comme celui du soir.
- Toilettes indépendantes, pour plus de discrétion et d’aisance au quotidien.
- Chauffage central au goût du jour, fenêtres à double vitrage, rien n’est laissé au hasard pour l’isolation et la quiétude.
- La touche finale : une cheminée décorative qui invite à la rêverie, même hors saison froide.
L’adresse ne serait rien sans sa localisation. Le métro Villiers n’est qu’à quelques pas. Il suffit de descendre pour se retrouver instantanément relié au reste de Paris : sorties, travail, soirées, tout devient évident et rapide.
Pour synthétiser, nous sommes ici sur un bien rare : 62 m² pensés pour une vie sans compromis, dans une enclave parisienne recherchée. Le caractère du lieu allié à cette adresse convoitée confère à l’ensemble le statut de pièce précieuse. Un investissement autant pour aujourd’hui que pour demain. Il mérite toute votre attention. Si l’art de vivre à Paris vous appelle, ce bien vous attend.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Postez vos valises rue de Lévis. Ici, le dynamisme du 17e arrondissement réveille chaque matin. Ce bien de 62 m² déroule un double séjour où la lumière naturelle coule à flots, parfait pour savourer un café ou prolonger une réunion informelle tout en gardant le contact avec la ville. La chambre ouverte sur cour garantit des nuits paisibles, loin du tumulte urbain, pour ceux qui aspirent à la sérénité entre deux projets. La cuisine, pensée pour fonctionner sans accroc, invite à improviser un apéritif ou organiser un dîner, à deux pas seulement de la pièce de vie. La salle d’eau, équipée d’une douche actuelle, fluidifie le quotidien, que vous soyez investisseur aguerri ou simple amateur de confort bien orchestré. Proche du métro Villiers, ce pied-à-terre conjugue accessibilité et désirabilité : le quartier attire, la demande locative suit. Tout est prêt, tout coule de source. Voilà le genre d’adresse qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
