Appartement T2 48 m² lumineux avec balcon à Issy Les Moulineaux 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 48 m²
- Balcon : 5.54 m²
- Charges annuelles : 1160.00 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 48 m² à Issy Les Moulineaux – une adresse pleine de cachet, au cœur d’une résidence moderne bâtie en 2005. Dès l’entrée, l’ambiance respire la sérénité : simplicité fonctionnelle, clarté, et cette sensation immédiate d’être chez soi. Le séjour de 26 m², baigné par la lumière, s’ouvre sans détour sur un balcon de plus de 5 m². Imaginez-vous, un verre à la main, savourant la douceur d’une fin de journée, coupé du tumulte mais connecté à l’essentiel.
Ce logement déroule ses atouts avec intelligence :
- Une entrée généreuse qui laisse présager des moments calmes dès le seuil franchi
- Un vaste espace de vie où la cuisine donne le ton pour de vrais échanges, comme autour d’un bon dîner entre amis
- Une chambre reposante équipée de placards bien conçus qui rendent chaque mètre carré précieux
- Une salle de bain aux finitions actuelles invitant à la détente et au confort
- Des toilettes séparées : un détail simple mais essentiel dans une vie quotidienne bien orchestrée
Tout a été entretenu avec soin. L’ascenseur vous conduit sans effort jusqu’au troisième étage. Vous poussez la porte… et le calme règne, loin des bruits de la rue. La configuration privilégie la tranquillité, sans isoler du rythme de la ville. Côté mobilité, la localisation fait figure d’exemple : gare RER Issy Val de Seine et tram T2 accessibles à pied en quelques minutes. Paris se tient à portée de main, sans sacrifier la qualité de vie.
Ce bien tire son épingle du jeu sur plusieurs points :
- Une atmosphère baignée de lumière à chaque heure de la journée
- Un immeuble parfaitement suivi, réunissant 74 lots, aucun nuage à l’horizon des copropriétaires
- Des charges de copropriété raisonnables : 1 160 euros par an, gage d’équilibre
- Un quartier où l’on se connaît, l’esprit de village persiste, l’animation urbaine sans l’anonymat
- Une solide perspective de valorisation : pour qui souhaite investir durablement dans l’ouest parisien
En somme, voilà une occasion à ne pas laisser filer à Issy Les Moulineaux. Cet appartement conjugue efficacité moderne et quiétude recherchée. Il a tout pour séduire l’investisseur exigeant ou l’amateur de havres contemporains. Venez le découvrir. Parfois, une visite suffit à faire basculer un projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement baigné de clarté, d’une surface précise de 48 m², à deux pas du RER Issy Val de Seine. Le centre de Paris se rejoint en un saut, ce qui change vraiment le quotidien. Le séjour généreux de 26 m² vous invite à respirer. Imaginez un matin sur ce balcon privatif — à l’écart de l’agitation, parfait pour reprendre son souffle ou ouvrir un dossier financier au grand air.
Ce bien trouve naturellement sa place dans une résidence récente, datant de 2005. Ici, tranquillité et modernité font la paire. L’ascenseur vous facilite la vie. Pas d’escaliers inutiles. Que vous songiez à investir pour créer un revenu fiable, ou à installer votre foyer, la promesse d’un actif rassurant et sans surprise se profile. C’est ce type d’opportunité que l’on cherche et que l’on garde longtemps.
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