Location T2 de 42m2 à Paris 19 avec parking en sous-sol pour 1265€
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 11
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrir ce lieu, c’est choisir un vrai équilibre entre vie parisienne et quiétude. Ici, les 42 m² sont optimisés jusque dans les moindres recoins. Imaginez-vous franchir la porte : la première impression, c’est la fluidité. Rien n’est laissé au hasard, tout a sa place. Le calme règne, la lumière naturelle souligne chaque mètre carré.
Vous arrivez et vous trouvez des rangements malins, pensés pour le quotidien d’un actif exigeant. La cuisine, indépendante, combine esthétique et efficacité. Préparer vos repas devient un plaisir simplifié. Son agencement favorise la convivialité : on circule sans entrave vers le séjour, véritable espace de respiration.
- Superficie : 42 m²
- Étage : 3 sur 11
- Distribution : 2 pièces, dont une chambre paisible
- Salle de bains avec toilettes séparées
- Atouts complémentaires : cave et stationnement privatif en sous-sol
Le séjour bénéficie d’une double orientation, inondée de lumière dès le matin. L’atmosphère y invite à lever le pied, à recevoir ou à se ressourcer seul. L’espace nuit, tranquille et discret, s’adapte à chaque besoin de repos ou de réflexion. Rien n’y vient troubler les nuits ou les matins productifs.
L’immeuble, construit récemment, affiche une belle tenue. L’entretien impeccable des parties communes rassure sur la pérennité de l’investissement. Vous sortez, vous êtes à deux pas de la ligne 7 du métro : connectivité immédiate. En bas, tous les commerces essentiels. À deux enjambées de là, le Canal de l’Ourcq étire ses berges et invite à la flânerie, un luxe rare dans la capitale.
- Cadre paisible et ensoleillé
- Appartement rénové en intégralité
- Transports à portée de main
- Commodités accessibles dès la sortie
- Vie parisienne mais tranquillité préservée
Pour qui souhaite investir sans perdre son temps, ce bien coche toutes les cases d’une rareté. À Paris, dénicher un cocon pareil, c’est l’assurance d’un choix patrimonial pertinent et d’un quotidien facilité. Me contacter, c’est ouvrir la porte à une vie plus sereine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En lisière du quartier Crimée, ce deux-pièces refait à neuf déploie ses atouts sur près de 42 m². L’optimisation de l’espace frappe d’emblée : chaque recoin a été pensé, du cellier discret à la kitchenette équipée, parfaite pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard. Ici, on range sans entasser.
Un mot sur l’environnement : les transports, notamment la ligne 7 du métro, s’offrent à vos pieds. Le Canal de l’Ourcq s’épanche à deux pas, offrant une respiration rare dans le tumulte parisien. L’énergie urbaine, l’appel de la quiétude : ici, nul besoin de choisir.
Portefeuille d’investisseur dans la main ou simple projet patrimonial ? Ce bien coche toutes les cases pour qui souhaite conjuguer rendement et sécurité. La couverture par assurance loyers impayés parachève ce tableau : sérénité à la clé, contrainte évacuée.
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