Location T2 meublé 40 m² Paris 11 lumineux près métro Voltaire 1485€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages: 5
- Loyer: 1 485 € CC
- DPE: C (175 kWh/m².an)
- GES: D (43 kg CO2/m².an)
- Ameublement: Meublé
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque espace fait sens ? Faites escale ici. Ce deux-pièces d’environ 40 m², livré prêt à vivre, se niche au cœur du 11ème arrondissement, à quelques enjambées du métro Voltaire. Vous franchissez le seuil, la lumière naturelle vous accueille. Au matin, le confort du séjour vous invite à savourer votre café, bercé par la clarté qui inonde la pièce. Rien n’est laissé au hasard ; ici, l’agencement tire le meilleur parti de chaque rayon de soleil.
Le séjour, pièce centrale, rassemble. Le coin repas donne le ton : partage, simplicité, plaisir d’être ensemble autour d’un dîner improvisé ou d’une longue discussion. Imaginez-vous retrouvant des amis ou savourant la quiétude d’un dimanche après-midi sur le canapé, généreusement rembourré, propice à la détente sans compromis.
- Un séjour inondé de lumière, baigné d’une atmosphère vivifiante
- Espace repas pensé pour prolonger les instants conviviaux
- Canapé accueillant pour vous ressourcer ou recevoir sans contrainte
- Cuisine ouverte avec tout l’essentiel à portée de main : plaques, four, réfrigérateur, machine à laver
- Chambre double où les rangements ingénieux simplifient votre quotidien
Avançons vers la cuisine. Ici, chaque élément s’emboîte dans la logique du quotidien actif. Les équipements répondent présents, combinant esthétisme et efficacité. Vous cuisinez sans perdre de vue une conversation importante ou un apéritif qui se prépare en parallèle. Les gestes sont fluides, l’espace se fait complice.
La chambre mérite une mention. Véritable refuge, elle privilégie la douceur du sommeil et l’ordre, grâce à ses aménagements intégrés. Un lit double invite au repos. Les rangements discrets libèrent l’espace, rendant la pièce paisible, à l’écart de l’agitation parisienne.
Cap sur la salle d’eau : un espace repensé pour le confort. Douche généreuse, lignes épurées, sanitaires modernes. Ici, tout invite à la fraîcheur et à une simplicité élégante, loin du superflu, pour clôturer la journée dans une ambiance nette et agréable.
Et puis, il y a ce détail que les amateurs de qualité savent reconnaître immédiatement : parquet ancien sous vos pas, double vitrage pour un silence feutré, cœur battant de la ville à portée… mais jamais envahissant. Le chauffage central vous promet des saisons froides douces, sans surprise.
En substance, ce deux-pièces meublé incarne l’équilibre : praticité du quotidien, cachet parisien, et vraie parenthèse de bien-être. Ce type de bien se fait rare. Laisser passer cette porte, c’est risquer de manquer votre prochaine adresse phare dans le 11ème.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré a été pensé pour que le quotidien devienne agréable. Imaginez-vous à deux foulées du métro Voltaire, où tout est accessible en quelques instants. Ce T2 de 40 m² offre l’essentiel sans superflu : un espace de vie où la lumière naturelle vient souligner l’atmosphère du salon, prolongé par une cuisine ouverte, équipée et tout simplement redoutable d’efficacité. Recevez vos proches sans jamais vous sentir à l’étroit, ou accordez-vous une soirée tranquille, un vin à la main, loin de l’agitation. Le loyer de 1 485€ épouse le marché d’un quartier parisien très convoité, garantissant une vraie solidité pour toute stratégie patrimoniale ou investissement locatif réfléchi. Les opportunités comme celles-ci filent souvent plus vite qu’on ne le croit.
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