Appartement 4 pièces 85m² rénové à Paris 13 avec balcon 2576 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Passez le seuil de cet appartement de 85 m², niché dans l’un des quartiers les plus prisés du Parc Montsouris, au cœur du 13e arrondissement de Paris. Ici, aucune place pour le hasard : chaque détail a été pensé et repensé lors d'une rénovation récente. L’entrée vous accueille sans détour, soulignée par un large placard qui gomme tout ce qui traîne. Pratique. Direct. Rien de superflu.
Le séjour devient immédiatement le terrain de vos vies. Ses larges baies invitent la lumière à entrer à flots, traversant la pièce d’un bout à l’autre. Imaginez, un balcon s’ouvre et propose un petit déjeuner sur l’air du matin ou des fins de journées à refaire le monde. La cuisine attenante, demi-ouverte, se prête aux essais culinaires comme aux repas plus improvisés. On circule, on cuisine, on partage.
Poursuivons la visite. Vous trouverez trois chambres baignées de lumière. L’espace ne manque pas. Chacune peut devenir un cocon, un bureau pour travailler sans interruption, ou une chambre d’enfant où s’inventent mille histoires. La salle de bains conjugue simplicité et efficacité. Les toilettes séparées ajoutent ce confort du quotidien qu’on attend d’un bien conçu pour durer.
Au-delà du coup de cœur, cette location cadre avec des exigences précises :
- Ascenseur : oubliez les étages à gravir, accédez directement à votre appartement
- Balcon : un coin de ciel pour respirer l’instant
- Parking sécurisé : stationnez sans tourner en rond, votre voiture reste à l’abri
- Cave : rangez archives, souvenirs, ou grandes bouteilles à garder
- Double orientation : la lumière vous accompagne du matin au soir
Le quartier reste un atout de poids : le Parc Montsouris s’offre à deux pas. Jogging, moments de lecture, instant de plénitude ou balade avec les enfants, tout est possible. Côté mobilité, la ligne 7 du métro (Maison Blanche), le RER B sont là, et Paris entier s’ouvre à vous. Idéal pour ceux qui n’envisagent pas de compromis entre accès rapide au centre et environnement apaisé.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui visent juste. Habiter ici, c’est choisir une adresse alliant vie urbaine, confort actuel et caractère singulier. Il y a des adresses qui marquent une étape. Celle-ci pourrait bien être la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans un appartement généreux de 85 m², à deux pas du métro Maison Blanche. Ici, tout invite à la sérénité. L’adresse ? Un quartier prisé, tout près du Parc Montsouris. Vous aimez les espaces remis à neuf ? Ce logement a été soigneusement rénové. Installé au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon pour savourer le calme, d’une place de parking, et offre ainsi une expérience sans compromis, sans chantier à l’horizon.
Ce bien ne coche pas seulement les cases du confort. Il s’érige aussi en choix judicieux pour ceux qui envisagent de placer intelligemment leur capital. La demande locative, ici, reste solide. Un exemple : dans ce secteur dynamique du 13e arrondissement de Paris, les appartements de ce calibre trouvent preneur sans tarder. C’est l’occasion d’investir les yeux fermés et de conjuguer rendement et tranquillité d’esprit.
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