Maison contemporaine 138 m² 7 pièces avec jardin à Servon sur Vilaine 369910 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 138 m²
- Surface terrain : 428 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison contemporaine située à Servon sur Vilaine, un véritable havre de paix idéal pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure moderne, construite en 2007, et son intégration harmonieuse dans un environnement calme et verdoyant.
En pénétrant dans le hall d'entrée, une perspective chaleureuse s'ouvre à vous:
- Spacieux salon/séjour lumineux, parfait pour recevoir
- Cuisine équipée avec plaque gaz et hotte
- Chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré
- Quatre chambres à l'étage, dont deux avec placard
- Terrain clos de 428m², offrant intimité et tranquillité
À l'intérieur, le grand salon/séjour se dévoile, illuminé par de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie propice à la convivialité est le cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, vous offre toutes les commodités nécessaires pour préparer de bons repas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre généreuse, qui peut facilement servir de bureau ou de suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau pratique et un WC indépendant. À l'étage, un pallier lumineux dessert quatre chambres confortables, qui offrent un espace suffisant pour accueillir toute la famille. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous vos besoins quotidiens.
À l'extérieur, le terrain clos représente un véritable atout, permettant des activités en plein air en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une garage pour stationner votre véhicule, augmentant la fonctionnalité de cette maison. La localisation est idéale, à quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine et des commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir et imaginez-vous déjà y vivre pleinement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de grandes villes comme Rennes, offrant un accès facile à la RN137. L'environnement verdoyant et apaisant confère à cet endroit un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Les habitants de ce lieu profitent de divers commerces de proximité, avec une offre variée de services allant des supermarchés aux boutiques spécialisées. Cette cité dispose également d'établissements scolaires de qualité, étayant ainsi les besoins éducatifs des résidents. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les métropoles alentours, rendant cet endroit très accessible.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les installations sportives et les équipements culturels permettent à chacun de profiter d'activités de loisirs diversifiées. Le cadre paisible attire des personnes en quête de tranquillité et de sérénité.
Côté immobilier, ce marché se distingue par une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements neufs. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, en particulier auprès des jeunes professionnels et des familles souhaitant s'installer à proximité de Rennes. Cela en fait une option séduisante pour ceux qui envisagent d'acheter à SERVON SUR VILAINE.
Cette destination offre de nombreux atouts pour les investisseurs et les futurs habitants. Par ailleurs, le développement d'infrastructures et les projets d'aménagements urbains renforcent l'attrait de cet endroit pour un investissement immobilier à SERVON SUR VILAINE. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers y est indiscutable, avec un cadre propice à un patrimoine croissant.
Les résidents profitent d'une atmosphère conviviale, favorisée par une forte implication des acteurs locaux. Cette commune organiser régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant la vie de quartier et le lien social. La population y est active et dynamique, participant largement à la vie locale.
En somme, cet endroit représente une option de choix pour vivre ou investir, alliant à la fois la tranquillité d'un cadre de vie serein et la proximité des commodités urbaines. Pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement épanouissant, cette localité s'affiche comme une réelle opportunité.
Avec son ambiance paisible et ses installations modernes, il n'est pas surprenant que le marché immobilier soit en pleine expansion. Pour ceux qui rêvent de bien-être et de nature, il est essentiel de considérer les opportunités qu'offre ce lieu attrayant.
Enfin, que ce soit pour une acquisition personnelle ou un projet d'investissement, ce cadre verdoyant et chaleureux vous séduira à coup sûr, éclairant ainsi votre décision d'acheter à SERVON SUR VILAINE avec confiance.
En conclusion, cette commune offre un terreau fertile pour l'épanouissement personnel et professionnel, propice à un avenir radieux pour ses habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 138 m², construite en 2007, se situe à 5 minutes de Noyal-sur-Vilaine et profite d'un accès rapide aux transports, écoles et commerces. Elle offre un espace de vie lumineux avec cinq chambres et un jardin clos, parfait pour une vie de famille épanouie. Son potentiel locatif est également intéressant, optimisé par la proximité des axes Rennes-Paris, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur.
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