Maison 6 pièces 130 m² avec terrasse à Laignelet au prix de 336 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 670 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : Classe A - 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison contemporaine située à Laignelet, à seulement 5 minutes de Fougères. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et résidentiel qui entoure ce bien. Construite en 2020, cette maison dispose de 130 m² habitables, soigneusement décorés avec goût.
Découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Un espace de vie lumineux de 46 m² idéal pour recevoir et se détendre.
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche pour votre confort.
- Un espace parental de 22 m² incluant chambre, salle d'eau, dressing et WC séparé.
- Trois grandes chambres à l'étage, parfaites pour une famille.
- Une agréable terrasse avec double exposition au SUD et à l'OUEST.
En entrant, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace. Le vaste séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant un lieu de vie à la fois fonctionnel et agréable. La disposition ouverte favorise la convivialité et l'interaction, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la mezzanine vous permet d'accéder à la tranquillité des chambres, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La salle de bains, avec ses finitions modernes, offre un équilibre parfait de luxe et de praticité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé, permettant de profiter pleinement des doux après-midis ensoleillés. Ce bien se distingue par sa très faible consommation énergétique, vous garantissant un confort durable et respectueux de l'environnement.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée. La commune est facilement accessible grâce à ses axes routiers qui la relient aux grandes villes environnantes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
La diversité des points d'intérêt fait de cet endroit un lieu privilégié. Les commerces de proximité, les écoles réputées et les solutions de transport public rendent la vie quotidienne agréable. Cette cité allie le charme des petites localités et les avantages des infrastructures modernes, ce qui attire les familles et les jeunes couples qui souhaitent acheter à LAIGNELET.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent aux promenades et aux activités en plein air. Ce lieu propose également divers loisirs, comme des centres sportifs et des associations culturelles, permettant à chacun de s'intégrer facilement et de profiter d'une vie communautaire dynamique.
En matière de marché immobilier, cet endroit affiche une dynamique intéressante avec une demande grandissante pour des biens immobiliers variés. Les maisons traditionnelles et les appartements modernes cohabitent harmonieusement, offrant ainsi des options adaptées à tous les goûts et budgets. Investir à LAIGNELET représente une opportunité à saisir dans un marché en pleine expansion.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables, que ce soit pour ceux qui cherchent à louer ou à acheter un bien à des fins personnelles. Avec une forte demande locative et un cadre de vie agréable, cette destination attire de nombreux acheteurs désireux de s’établir dans un environnement sain et convivial. Des projets de développement urbain dans la région laissent présager un avenir radieux pour cet endroit.
Les infrastructures scolaires, associées à une offre culturelle riche, en font un lieu de choix pour les familles qui souhaitent bénéficier de l'enseignement de qualité tout en profitant d'un cadre bucolique. Cet environnement favorise un développement durable et attractif, facilitant ainsi l'intégration des nouveaux arrivants.
Cette localité se démarque également par ses événements locaux et ses traditions, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents. La vie communautaire est à la fois vivante et chaleureuse, contribuant à la renommée de cette commune comme un havre de paix appréciée de tous.
Il est indéniable que ce lieu offre un cadre exceptionnel pour vivre, investir ou passer des vacances. Pour les potentiels acheteurs, l’immobilier à LAIGNELET constitue non seulement un choix judicieux mais aussi un investissement à long terme. Ce petit coin de Bretagne combine harmonieusement confort, esthétisme et praticité.
En somme, cet endroit dynamique attire l'attention de ceux qui souhaitent s'ancrer dans un territoire à fort potentiel. Que ce soit pour un projet de vie ou une perspective d'investissement, cet espace offre les garanties d'une expérience réussie, tant sur le plan personnel que financier.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 2020, située à Laignelet, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Fougères, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Avec ses 46 m² d'espace de vie lumineux, son espace parental bien aménagé et sa terrasse double exposition orientée sud et ouest, chaque recoin a été pensé pour un confort optimal. Sa faible consommation énergétique et sa conception moderne en font un excellent potentiel locatif pour les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et rentable.
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