Location T2 rénové 43m² Paris 11 au loyer 1576 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 43 m²
- Loyer mensuel : 1 576 €
- Prix au m² : 38,63 €/m²
- DPE Énergie : E (292 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (52 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Voici une adresse qui retient l’attention : un appartement de 43m², niché au cœur du 11e arrondissement de Paris, rue du Chemin Vert. Dès l’entrée, on sent la signature d’un architecte : chaque centimètre a été repensé, rien n’est laissé au hasard. Le résultat ? Un lieu qui conjugue style, efficacité et simplicité, sans superflu.
Le seuil franchi, une entrée baignée de lumière donne le ton. WC indépendant, dressing malin, tout tombe sous la main. L’organisation intérieure incarne l’intelligent compromis entre pragmatisme et esprit contemporain. Parlons de la pièce centrale : le salon. On y retrouve une cuisine ouverte ingénieusement aménagée. Un vrai terrain d’échanges, propice autant aux dîners improvisés entre amis qu’aux instants de calme à la sortie du bureau. On imagine aisément y accueillir quelques proches, ou simplement savourer un moment de tranquillité.
La chambre promet des nuits douces. Elle s’ouvre sur une salle de douche privée : pas de concession sur la discrétion ou les finitions. Le choix des matériaux ne laisse pas de place à l’à-peu-près. Murs, sols, équipements : ici, moderne ne rime jamais avec froid.
À retenir au premier regard :
- 43m² judicieusement agencés pour offrir aisance et bien-être.
- Un perchoir au deuxième étage : une hauteur idéale pour s’extraire du tumulte citadin.
- La clarté d’un vrai deux-pièces, avec chambre indépendante, espace à vivre et coin cuisine accueillant.
- Un quotidien facilité par la proximité des commerces et axes de transport.
- Un loyer de 1576 euros, respectant le cadre légal du secteur, sans mauvaise surprise.
Ce pied-à-terre s’inscrit dans la vie animée du quartier, tout en offrant un havre de tranquillité. Il combine au fil des mètres l’utile et l’agréable, le tout dans une atmosphère rare à Paris. Pour qui cherche un équilibre entre urbanité active et cocon personnel, cet appartement tient ses promesses. Saisissez cette occasion : des biens de ce calibre ne restent jamais longtemps dans l’ombre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 43 m² entièrement repensé sous la houlette d’un architecte. L’agencement a été conçu pour répondre aux besoins d’aujourd’hui : chaque mètre carré trouve sa raison d’être. La pièce à vivre profite d’une lumière abondante tandis que la cuisine, subtilement intégrée au salon, invite aux instants partagés, aux petits déjeuners sur le pouce ou aux dîners improvisés.
Au cœur du 11ème arrondissement, cet emplacement coche toutes les cases : facilité d’accès aux transports, tissu commerçant vivant, vie de quartier animée. Ici, on pose ses valises et tout est à portée de main. Pour les investisseurs aguerris, le loyer de 1576 euros assure un rendement solide et stable. L’occasion parfaite d’ancrer son patrimoine dans un actif liquide et pérenne.
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