T2 lumineux de 40m2 avec cave à NOISY LE SEC à 152200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 152200 €
- Surface habitable totale: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Prix au m²: 3805 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un nouveau chapitre à écrire à Noisy-le-Sec ? Cet appartement de 40 m² coche les cases difficiles à réunir. Imaginez chaque matin le confort d’un deux pièces baigné de lumière, installé au premier étage d'une petite copropriété sans prétention mais irréprochable sur l’entretien. Calme, intimité et déplacements facilités. Le RER E n’est qu’à deux pas. Même chose pour le Tramway. Cela change la vie, au quotidien.
L’agencement séduit d’emblée. Un espace de vie ouvert et ancré dans la clarté, grâce à une double exposition qui réveille chaque pièce. C’est un terrain de jeu pour votre imagination. Les soirées entre amis prennent une autre ampleur ici. Le décor, c’est vous qui le façonnez. Certains aiment y installer un coin bureau paisible. D’autres préfèrent jouer la carte du minimalisme, pour laisser la lumière travailler à leur place.
Cet appartement présente des arguments concrets :
- 40 m² : de quoi allier confort d’usage et simplicité d’entretien
- Un petit balcon : une respiration extérieure quand la météo s’y prête
- Une cave : la solution pratique pour stocker, archiver ou collectionner sans encombrer
- Transports en commun à portée immédiate : indispensable pour profiter de Paris sans stress
- Copropriété à taille humaine : ici, on connaît ses voisins, sans renoncer à sa tranquillité
La chambre ne fait pas dans l’à-peu-près. Espace et sérénité, tout est pensé pour un vrai repos. La lumière, là encore, change la donne. Elle éviterait presque le besoin d’allumer la moindre lampe jusqu’au soir. Après une journée dense, c’est ce genre de détail qui pèse dans la balance du confort.
Côté prestations, rien n’est laissé au hasard. Un chauffage qui fonctionne, été comme hiver, sans surprise sur la facture. Des parties communes propres, preuve que la qualité de vie collective est au rendez-vous. Cerise sur le gâteau : tout est accessible à pied. Commerces de quartier, espaces verts pour souffler, tout cela fait partie de l’équation ici.
Concrètement, cet appartement à Noisy-le-Sec ce n’est pas qu’une surface, c’est un point de départ pour simplifier le quotidien, investir sereinement ou s’offrir enfin une bulle de qualité. Pour qui veut poser ses valises dans un lieu pratique et exigeant, c’est une opportunité à saisir. Une vraie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement d’environ 40 m² qui réussit là où beaucoup échouent : il combine accessibilité et perspectives concrètes de valorisation. Niché à deux pas du RER E et du tramway, il permet de rejoindre le cœur de Paris sans perdre de temps. Pour un actif pressé ou un investisseur en quête de rendement immédiat, c’est un atout maître.
L’espace baigne dans une lumière généreuse. Imaginez vos aménagements, projetez un intérieur à votre image ou concevez un cocon fait pour séduire le marché de la location. À vrai dire, cet appartement ouvre le champ des possibles.
Une cave vient compléter l’ensemble. Rien n’a été laissé au hasard, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Dans une commune telle que Noisy le Sec, dynamique et pleine d’avenir, investir ici, c’est prendre de l’avance. Opportunité réelle pour ceux qui voient plus loin, qui veulent conjuguer sécurité et potentiel de plus-value demain.
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