Vente T2 42 m² avec dressing au calme à Rueil Malmaison 241000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 42 m²
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez le confort, la confidentialité et l’emplacement sans compromis ? Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 42m2 à Rueil-Malmaison, au cœur du quartier paisible de Buzenval. Le seuil franchi, vous découvrez une atmosphère apaisante. Dès l’entrée, la lumière naturelle caresse le séjour et offre une perspective dégagée, sans aucune nuisance visuelle.
Ce bien, parfaitement adapté à une première acquisition, propose une distribution concrète :
- Surface de 42,76m2 loi Carrez, sans place perdue
- Pièce de vie traversante, vaste, avec cuisine ouverte entièrement aménagée
- Chambre discrète et une deuxième pièce aujourd’hui transformée en dressing sur-mesure
- Salle d’eau pratique, équipée de W.C.
- Vaste cave privative, idéale pour le stockage
Poursuivons la visite. Le séjour rassemble, il invite au partage. C’est l’espace central où organiser des dîners, ou savourer un moment de tranquillité. Grâce à ses deux expositions, l’air circule, la lumière se renouvelle, la sensation d’ouverture est immédiate. Ce type d’agencement, vous le ressentez vraiment au quotidien.
Côté nuit, la chambre principale garantit sérénité et intimité. La pièce attenante — judicieusement aménagée en dressing — reste caméléon : bureau, chambre d’enfant, ou espace créatif, à vous de choisir. J’accompagne souvent des clients qui recherchent ce degré de modularité ; ici, vous adaptez facilement votre cadre de vie.
À l’extérieur, le quartier coche toutes les cases. Commerces de proximité à deux pas, poumon vert à portée de main, et pour les amateurs de golf ou de promenade, le Golf de Saint-Cloud n’est qu’à quelques minutes. Impossible de ne pas apprécier ce style de vie, entre effervescence urbaine et respiration naturelle.
En synthèse, les véritables atouts de ce logement :
- Sérénité et discrétion assurées, dans une copropriété ancienne pleine de cachet
- Deux expositions apportant clarté et circulation d’air
- Aménagement et finitions soignés, notamment la cuisine ouverte
- Espace personnalisable, adapté à vos besoins immédiats ou futurs
- Localisation centrale, proches de toutes les commodités et espaces verts
Ce bien rassemble les ingrédients rares qui font la différence sur le marché actuel. Fonctionnalité, atmosphère, flexibilité : autant de critères-clés pour un premier achat ou pour un investisseur avisé. C’est l’opportunité de poser vos valises dans un cadre où chaque détail compte, et où la qualité de vie se mesure au quotidien. Saisissez l’instant, ce type d’appartement ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre paisible, loin de l’agitation mais sans compromis sur la qualité de vie ? Cet appartement de 42 m², perché au premier étage dans le secteur serein de Buzenval, coche toutes les cases. L’espace, baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, vous offre cette sensation rare d’intimité, sans regards indiscrets pour troubler votre quotidien.
Dès l’entrée, la cuisine à l’américaine, sobre et fonctionnelle, s’ouvre sur un séjour à réinventer selon vos envies. Imaginez repenser l’aménagement, gagner des mètres utiles : ici, tout est cheval de bataille d’un premier investissement ou d’un projet de transformation sur-mesure. Autrement dit, ce bien sera une première marche idéale pour bâtir ou faire fructifier un patrimoine.
Affiché à 241 000 €, il propose, en prime, de solides perspectives pour qui souhaite tirer parti d'une forte demande locative. Proximité immédiate des commerces, accès rapide aux espaces verts, cadre propice à la détente : autant d’atouts qui séduisent aujourd’hui autant locataires que propriétaires exigeants.
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